Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen

Woningwaarde van Goorstraat 56

6512EE Nijmegen

80 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.575
+6,2%
[ € 319.946 – € 407.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.092[ € 334.487 – € 369.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.432[ € 356.229 – € 393.727 ]

Wat is mijn huis waard?

van Goorstraat 56 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 363.575 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.011Sinds juli +0,6%
+€ 21.18512 maanden +6,2%
+€ 9.09212 mnd vs. NL +2,7%
van Goorstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.575 voor van Goorstraat 56 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Goorstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.432. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 363.575.

Verwachte verkoopprijs van Goorstraat 56
€ 375.432[ € 356.229 – € 393.727 ]
Verkoper houdt over€ 370.052−€ 5.380 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 385.091+€ 9.659 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.432
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.130
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 370.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Goorstraat 56 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.092. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.401 per m².

Verwachte vraagprijs van Goorstraat 56
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 352.092[ € 334.487 – € 369.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.401[ € 4.181 – € 4.621 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 405.500[ € 195.000 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Goorstraat 56 adviseren wij in een bod van € 375.432, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.092 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.575+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.432+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 394.204+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Goorstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 352.092 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Goorstraat 56 in Nijmegen bedragen € 1.872 per maand bij een woningwaarde van € 363.575. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 564.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.872/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.778
OZB€ 51
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.872
Totaal betaald over 30 jaar€ 640.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Goorstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.575
Verwachte verkoopprijs€ 375.432
Verwachte vraagprijs€ 352.092
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Straatbeeld van Sumatraplein 46, 6524KH Nijmegen
Sumatraplein 46
1977 · 48 m²
€ 304.945
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.575 is van Goorstraat 56 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Goorstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Goorstraat 56 in Nijmegen.

Wat is van Goorstraat 56 in Nijmegen waard?
van Goorstraat 56 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.575 (bandbreedte € 319.946 – € 407.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Goorstraat 56 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Goorstraat 56 in Nijmegen is in augustus 2026 € 352.092 (bandbreedte € 334.487 – € 369.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op van Goorstraat 56 in Nijmegen?
Voor van Goorstraat 56 adviseren wij een bod van € 375.432 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Goorstraat 56 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Goorstraat 56 in Nijmegen bedragen € 1.872 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.575 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.778 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Goorstraat 56 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Goorstraat 56 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.185) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Goorstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van van Goorstraat 56 ligt rond € 363.575. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Goorstraat 56?
Huishoudens in de buurt van van Goorstraat 56 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.