Huiswaardemeter

Woningwaarde St. Stephanusstraat 40

6512HV Nijmegen

Te koop
84 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1909Bouwjaar
€ 4.612Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.367
+5,9%
[ € 340.883 – € 433.851 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.015[ € 380.119 – € 420.131 ]

Wat is mijn huis waard?

St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.367 (€ 4.612 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.143Sinds mei +0,6%
+€ 21.72312 maanden +5,9%
+€ 6.21712 mnd vs. NL +1,7%
St. Stephanusstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.367 voor St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.015. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 387.367.

Verwachte verkoopprijs St. Stephanusstraat 40
€ 399.015[ € 380.119 – € 420.131 ]
Verkoper houdt over€ 393.376−€ 5.639 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.145+€ 10.130 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.389
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.376

Wat is de vraagprijs?

St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.464 per m².

Vraagprijs St. Stephanusstraat 40
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.464[ € 4.241 – € 4.688 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 421.682[ € 126.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor St. Stephanusstraat 40 adviseren wij in een bod van € 399.015, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.367+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.015+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.966+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

St. Stephanusstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 1.957 per maand bij een woningwaarde van € 387.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.957/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.894
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.957
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over St. Stephanusstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1909
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.367
Verwachte verkoopprijs€ 399.015
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (18%)
C (26%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 437.016
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 696.889
Straatbeeld van van Goorstraat 59, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 59
1899 · 161 m²
€ 453.196
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.367 is St. Stephanusstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Bottendaal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over St. Stephanusstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen.

Wat is St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen waard?
St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.367 (bandbreedte € 340.883 – € 433.851). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de vraagprijs van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen?
St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.612.
Hoeveel moet ik overbieden op St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen?
Voor St. Stephanusstraat 40 adviseren wij een bod van € 399.015 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen bedragen € 2.041 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.894 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van St. Stephanusstraat 40 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van St. Stephanusstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van St. Stephanusstraat 40 ligt rond € 387.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van St. Stephanusstraat 40?
Huishoudens in de buurt van St. Stephanusstraat 40 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.