Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 31

6512JB Nijmegen

83 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1896Bouwjaar
€ 4.945Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 410.474
+6,9%
[ € 361.217 – € 459.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.779[ € 398.516 – € 440.465 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 410.474 (€ 4.945 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.271Sinds september +0,6%
+€ 26.43512 maanden +6,9%
+€ 11.55712 mnd vs. NL +3,0%
Schoolstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 410.474 voor Schoolstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.779. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 410.474.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 31
€ 423.779[ € 398.516 – € 440.465 ]
Verkoper houdt over€ 417.867−€ 5.912 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 434.405+€ 10.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.662
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.867

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.759 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 31
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.759[ € 4.521 – € 4.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 31 adviseren wij in een bod van € 423.779, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 410.474+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.779+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.968+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.108 per maand bij een woningwaarde van € 410.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.108/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.007
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.108
Totaal betaald over 30 jaar€ 722.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1896
Woonoppervlakte83 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 410.474
Verwachte verkoopprijs€ 423.779
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Goorstraat 7C, 6512EA Nijmegen
van Goorstraat 7C
1895 · 77 m²
€ 388.500
Straatbeeld van van Goorstraat 91, 6512EC Nijmegen
van Goorstraat 91
1909 · 94 m²
€ 424.140
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoolstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 410.474 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Bottendaal willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Schoolstraat 31 in Nijmegen waard?
Schoolstraat 31 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 410.474 (bandbreedte € 361.217 – € 459.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 31 in Nijmegen is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.945.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 31 in Nijmegen?
Voor Schoolstraat 31 adviseren wij een bod van € 423.779 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.108 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 410.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.007 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.435) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 31 ligt rond € 410.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.