Huiswaardemeter

Woningwaarde Evertsenstraat 21

6512JK Nijmegen

180 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.447Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.420
+6,9%
[ € 704.370 – € 896.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 780.851[ € 741.808 – € 819.894 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.943[ € 775.189 – € 856.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Evertsenstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.420 (€ 4.447 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.428Sinds september +0,6%
+€ 51.54912 maanden +6,9%
+€ 22.53712 mnd vs. NL +3,0%
Evertsenstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.420 voor Evertsenstraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Evertsenstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.943. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 800.420.

Verwachte verkoopprijs Evertsenstraat 21
€ 819.943[ € 775.189 – € 856.789 ]
Verkoper houdt over€ 809.674−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.492+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.943
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Evertsenstraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 780.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.338 per m².

Verwachte vraagprijs Evertsenstraat 21
Onder gem. in buurt BottendaalBoven gem.
€ 780.851[ € 741.808 – € 819.894 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.338[ € 4.121 – € 4.555 ]
Gem. vraagprijs in buurt Bottendaal
€ 436.467[ € 126.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Evertsenstraat 21 adviseren wij in een bod van € 819.943, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 780.851 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.420+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.943+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.940+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Evertsenstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 780.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Evertsenstraat 21 in Nijmegen bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 800.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.000.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.914
OZB€ 111
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Evertsenstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte97 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.420
Verwachte verkoopprijs€ 819.943
Verwachte vraagprijs€ 780.851
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtBottendaal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bottendaal besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (32%)
B (16%)
C (25%)
D (14%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Bottendaal

Bottendaal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

8,5%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
35%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation1,0 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken2,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Groesbeekseweg 229, 6523NW Nijmegen
Groesbeekseweg 229
1935 · 199 m²
€ 959.689
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Evertsenstraat 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.420 duidelijk in het hogere segment van Bottendaal. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Evertsenstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Evertsenstraat 21 in Nijmegen.

Wat is Evertsenstraat 21 in Nijmegen waard?
Evertsenstraat 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.420 (bandbreedte € 704.370 – € 896.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bottendaal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Evertsenstraat 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 780.851 (bandbreedte € 741.808 – € 819.894). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.447.
Hoeveel moet ik overbieden op Evertsenstraat 21 in Nijmegen?
Voor Evertsenstraat 21 adviseren wij een bod van € 819.943 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Evertsenstraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Evertsenstraat 21 in Nijmegen bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.914 uit hypotheeklasten, circa € 135 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Evertsenstraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Evertsenstraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.549) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Evertsenstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bottendaal is € 404.000. De geschatte marktwaarde van Evertsenstraat 21 ligt rond € 800.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Evertsenstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Evertsenstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bottendaal heeft 7% van de woningen zonnepanelen.