Huiswaardemeter
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen

Woningwaarde Fortstraat 18

6523DH Nijmegen

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 640.571
+5,9%
[ € 563.702 – € 717.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.217[ € 593.006 – € 655.428 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.354[ € 623.842 – € 689.510 ]

Wat is mijn huis waard?

Fortstraat 18 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 640.571 (€ 4.745 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.544Sinds mei +0,6%
+€ 35.92112 maanden +5,9%
+€ 10.28012 mnd vs. NL +1,7%
Fortstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 640.571 voor Fortstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fortstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.354. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 640.571.

Verwachte verkoopprijs Fortstraat 18
€ 657.354[ € 623.842 – € 689.510 ]
Verkoper houdt over€ 648.873−€ 8.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 672.651+€ 15.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.354
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 648.873

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fortstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.624 per m².

Verwachte vraagprijs Fortstraat 18
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 624.217[ € 593.006 – € 655.428 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.624[ € 4.393 – € 4.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 498.111[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fortstraat 18 adviseren wij in een bod van € 657.354, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 624.217 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 640.571+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.354+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.222+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fortstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 624.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fortstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.199 per maand bij een woningwaarde van € 640.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 320.000€ 961.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.199/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.133
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.199
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.127.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fortstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 640.571
Verwachte verkoopprijs€ 657.354
Verwachte vraagprijs€ 624.217
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 471.084
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fortstraat 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 640.571 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Fortstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fortstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Fortstraat 18 in Nijmegen waard?
Fortstraat 18 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 640.571 (bandbreedte € 563.702 – € 717.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fortstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Fortstraat 18 in Nijmegen is in juni 2026 € 624.217 (bandbreedte € 593.006 – € 655.428). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Fortstraat 18 in Nijmegen?
Voor Fortstraat 18 adviseren wij een bod van € 657.354 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fortstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fortstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 640.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.133 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 147 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fortstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fortstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 35.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fortstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Fortstraat 18 ligt rond € 640.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fortstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Fortstraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.