Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 109

6523CH Nijmegen

Te koop
137 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.722
+5,9%
[ € 454.715 – € 578.729 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.191[ € 476.131 – € 526.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.258[ € 505.651 – € 558.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 516.722 (€ 3.772 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.859Sinds mei +0,6%
+€ 28.97612 maanden +5,9%
+€ 8.29312 mnd vs. NL +1,7%
Jozef Israëlsstraat 109
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.722 voor Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.258. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.722.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 109
€ 532.258[ € 505.651 – € 558.879 ]
Verkoper houdt over€ 525.153−€ 7.105 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.053+€ 12.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.258
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.855
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.153

Wat is de vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen staat in te koop voor € 501.191. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.658 per m².

Vraagprijs Jozef Israëlsstraat 109
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 501.191[ € 476.131 – € 526.251 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.658[ € 3.475 – € 3.841 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 498.111[ € 289.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 109 adviseren wij in een bod van € 532.258, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 501.191 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.722+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.258+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.871+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 109 zal in bij een vraagprijs van € 501.191 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 516.722. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 258.000€ 775.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.527
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 109

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte137 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.722
Verwachte verkoopprijs€ 532.258
Vraagprijs€ 501.191
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 40% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (40%)
B (18%)
C (19%)
D (12%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 640.571
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 471.084
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 614.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.722 zit Jozef Israëlsstraat 109 in het middensegment van Hengstdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 109

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen.

Wat is Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen waard?
Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.722 (bandbreedte € 454.715 – € 578.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen?
Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen staat in juni 2026 te koop voor € 501.191. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen?
Voor Jozef Israëlsstraat 109 adviseren wij een bod van € 532.258 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen bedragen € 2.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.722 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.527 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 119 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 109 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 28.976) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 109?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 109 ligt rond € 516.722. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 109?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 109 besteden in juni 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.