Huiswaardemeter
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen

Woningwaarde Acaciastraat 62

6523DM Nijmegen

138 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 476.300
+6,2%
[ € 419.144 – € 533.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 462.332[ € 439.215 – € 485.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 490.690[ € 465.568 – € 514.576 ]

Wat is mijn huis waard?

Acaciastraat 62 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 476.300 (€ 3.451 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.635Sinds juli +0,6%
+€ 27.75412 maanden +6,2%
+€ 11.91112 mnd vs. NL +2,7%
Acaciastraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 476.300 voor Acaciastraat 62 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acaciastraat 62 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 490.690. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 476.300.

Verwachte verkoopprijs Acaciastraat 62
€ 490.690[ € 465.568 – € 514.576 ]
Verkoper houdt over€ 484.042−€ 6.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.654+€ 11.964 kosten koper
Verkoopprijs€ 490.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.042

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acaciastraat 62 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 462.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Acaciastraat 62
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 462.332[ € 439.215 – € 485.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 496.000[ € 289.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acaciastraat 62 adviseren wij in een bod van € 490.690, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 462.332 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 476.300+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 490.690+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.225+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acaciastraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 462.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acaciastraat 62 in Nijmegen bedragen € 2.452 per maand bij een woningwaarde van € 476.300. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.329
OZB€ 66
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 838.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acaciastraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte138 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 476.300
Verwachte verkoopprijs€ 490.690
Verwachte vraagprijs€ 462.332
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen
Broerdijk 126
1934 · 134 m²
€ 621.542
Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Acaciastraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 476.300 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hengstdal willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acaciastraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acaciastraat 62 in Nijmegen.

Wat is Acaciastraat 62 in Nijmegen waard?
Acaciastraat 62 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 476.300 (bandbreedte € 419.144 – € 533.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acaciastraat 62 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Acaciastraat 62 in Nijmegen is in augustus 2026 € 462.332 (bandbreedte € 439.215 – € 485.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Acaciastraat 62 in Nijmegen?
Voor Acaciastraat 62 adviseren wij een bod van € 490.690 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acaciastraat 62 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Acaciastraat 62 in Nijmegen bedragen € 2.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 476.300 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.329 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acaciastraat 62 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acaciastraat 62 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.754) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acaciastraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Acaciastraat 62 ligt rond € 476.300. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acaciastraat 62?
Huishoudens in de buurt van Acaciastraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.