Huiswaardemeter
Straatbeeld van Broerdijk 126, 6523HD Nijmegen

Woningwaarde Broerdijk 126

6523HD Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 4.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.542
+6,2%
[ € 546.957 – € 696.127 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.954[ € 575.656 – € 636.252 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.531[ € 605.014 – € 668.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Broerdijk 126 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 621.542 (€ 4.638 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.438Sinds juli +0,6%
+€ 36.21612 maanden +6,2%
+€ 15.54212 mnd vs. NL +2,7%
Broerdijk 126
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.542 voor Broerdijk 126 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Broerdijk 126 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.542.

Verwachte verkoopprijs Broerdijk 126
€ 637.531[ € 605.014 – € 668.701 ]
Verkoper houdt over€ 629.268−€ 8.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.432+€ 14.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.268

Wat is de verwachte vraagprijs?

Broerdijk 126 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Broerdijk 126
Onder gem. in buurt HengstdalBoven gem.
€ 605.954[ € 575.656 – € 636.252 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hengstdal
€ 496.000[ € 289.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Broerdijk 126 adviseren wij in een bod van € 637.531, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 605.954 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.542+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.408+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Broerdijk 126 zal in bij een vraagprijs van € 605.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Broerdijk 126 in Nijmegen bedragen € 3.182 per maand bij een woningwaarde van € 621.542. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 822.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.182/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 87
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.182
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Broerdijk 126

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.542
Verwachte verkoopprijs€ 637.531
Verwachte vraagprijs€ 605.954
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtHengstdal→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hengstdal besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 83/mndAardgas(730 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.930 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (17%)
C (19%)
D (11%)
E (6%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Hengstdal

Hengstdal biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

19%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation2,8 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fortstraat 18, 6523DH Nijmegen
Fortstraat 18
1931 · 135 m²
€ 647.661
Straatbeeld van Acaciastraat 62, 6523DM Nijmegen
Acaciastraat 62
1933 · 138 m²
€ 476.300
Straatbeeld van Jozef Israëlsstraat 109, 6523CH Nijmegen
Jozef Israëlsstraat 109
1929 · 137 m²
€ 516.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Broerdijk 126 valt met een geschatte woningwaarde van € 621.542 duidelijk in het hogere segment van Hengstdal. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Broerdijk 126

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Broerdijk 126 in Nijmegen.

Wat is Broerdijk 126 in Nijmegen waard?
Broerdijk 126 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.542 (bandbreedte € 546.957 – € 696.127). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hengstdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Broerdijk 126 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Broerdijk 126 in Nijmegen is in augustus 2026 € 605.954 (bandbreedte € 575.656 – € 636.252). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Broerdijk 126 in Nijmegen?
Voor Broerdijk 126 adviseren wij een bod van € 637.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Broerdijk 126 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Broerdijk 126 in Nijmegen bedragen € 3.182 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.542 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Broerdijk 126 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Broerdijk 126 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 36.216) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Broerdijk 126?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hengstdal is € 425.000. De geschatte marktwaarde van Broerdijk 126 ligt rond € 621.542. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Broerdijk 126?
Huishoudens in de buurt van Broerdijk 126 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hengstdal heeft 8% van de woningen zonnepanelen.