Woningwaarde Griftdijk 1

6515AE Nijmegen

135 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1968Bouwjaar

€ 7.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.046.726

+6,9%

[ € 921.119 – € 1.172.333 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.020.000[ € 969.000 – € 1.071.000 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.070.759[ € 1.014.543 – € 1.121.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.046.726 (€ 7.754 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.791Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.41212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 29.47212 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Griftdijk 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.046.726 voor Griftdijk 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.070.759. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.046.726.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 1

€ 1.070.759[ € 1.014.543 – € 1.121.337 ]

Verkoper houdt over€ 1.057.731−€ 13.028 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.094.324+€ 23.565 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.070.759

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.778

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.057.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.020.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.556 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 1

Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.

€ 1.020.000[ € 969.000 – € 1.071.000 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.556[ € 7.178 – € 7.933 ]

Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout

€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 1 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.070.759, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 1.020.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.046.726+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.070.759+5,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.124.297+10,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 1 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.020.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 1 in Nijmegen bedragen € 5.321 per maand bij een woningwaarde van € 1.046.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.247.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.321/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.119

OZB€ 146

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 5.321

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.842.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 1

Woninggegevens

Bouwjaar1968

Woonoppervlakte135 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.046.726

Verwachte verkoopprijs€ 1.070.759

Verwachte vraagprijs€ 1.020.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→

PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas (110 m³/jr)Aardgas(110 m³/jr)

€ 101/mndElektriciteit (3.040 kWh/jr)Elektriciteit(3.040 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.170 kWh/jr)Teruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (97%)

B (1%)

C (2%)

D (0%)

E (0%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation6,2 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Vossenpelssestraat 10

1966 · 110 m²

€ 692.403

Pastoor van Laakstraat 70

Vossenpelssestraat 10

1966 · 110 m²

€ 692.403

Pastoor van Laakstraat 70

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.046.726 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 1 in Nijmegen.

Wat is Griftdijk 1 in Nijmegen waard?

Griftdijk 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.046.726 (bandbreedte € 921.119 – € 1.172.333). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 1 in Nijmegen?

De verwachte vraagprijs van Griftdijk 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 1.020.000 (bandbreedte € 969.000 – € 1.071.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 1 in Nijmegen?

Voor Griftdijk 1 adviseren wij een bod van € 1.070.759 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 1 in Nijmegen?

De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 1 in Nijmegen bedragen € 5.321 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.046.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.119 uit hypotheeklasten, circa € 170 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Griftdijk 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 67.412) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 1 ligt rond € 1.046.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 1?

Huishoudens in de buurt van Griftdijk 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.