Woningwaarde Vossenpelssestraat 10

6663KC Lent

110 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 6.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 692.403

+6,9%

[ € 609.315 – € 775.491 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 707.639[ € 673.313 – € 744.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenpelssestraat 10 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 692.403 (€ 6.295 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.830Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 44.59212 maanden +6,9%+6,9%

+€ 19.49512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Vossenpelssestraat 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.403 voor Vossenpelssestraat 10 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenpelssestraat 10 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 707.639. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 692.403.

Verwachte verkoopprijs Vossenpelssestraat 10

€ 707.639[ € 673.313 – € 744.188 ]

Verkoper houdt over€ 698.605−€ 9.034 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 723.942+€ 16.303 kosten koper

Verkoopprijs€ 707.639

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.784

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 698.605

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenpelssestraat 10 in Lent heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 675.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.136 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenpelssestraat 10

Onder gem. in buurt LentBoven gem.

€ 675.000[ € 641.250 – € 708.750 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.136[ € 5.830 – € 6.443 ]

Gem. vraagprijs in buurt Lent

€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenpelssestraat 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 707.639, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 675.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.403+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 707.639+4,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 743.021+10,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenpelssestraat 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 675.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–53 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenpelssestraat 10 in Lent bedragen € 3.532 per maand bij een woningwaarde van € 692.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 892.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.532/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.386

OZB€ 96

Afvalheffing€ 3

Opstalverzekering€ 26

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.532

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.218.960

Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenpelssestraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte110 m²

Perceeloppervlakte1.205 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.403

Verwachte verkoopprijs€ 707.639

Verwachte vraagprijs€ 675.000

Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→

PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas (220 m³/jr)Aardgas(220 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.500 kWh/jr)Elektriciteit(2.500 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (93%)

B (3%)

C (3%)

D (1%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km

Overstapstation4,8 km

Oprit snelweg3,1 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenpelssestraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.403 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vossenpelssestraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenpelssestraat 10 in Lent.

Wat is Vossenpelssestraat 10 in Lent waard?

Vossenpelssestraat 10 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.403 (bandbreedte € 609.315 – € 775.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.

Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenpelssestraat 10 in Lent?

De verwachte vraagprijs van Vossenpelssestraat 10 in Lent is in oktober 2026 € 675.000 (bandbreedte € 641.250 – € 708.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Vossenpelssestraat 10 in Lent?

Voor Vossenpelssestraat 10 adviseren wij een bod van € 707.639 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Vossenpelssestraat 10 in Lent?

De geschatte bruto maandlasten van Vossenpelssestraat 10 in Lent bedragen € 3.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.386 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Vossenpelssestraat 10 in Lent zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Vossenpelssestraat 10 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.592) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenpelssestraat 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Vossenpelssestraat 10 ligt rond € 692.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Vossenpelssestraat 10?

Huishoudens in de buurt van Vossenpelssestraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.