Huiswaardemeter

Woningwaarde Haagbeukstraat 58

6663EG Lent

93 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.695Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.634
+6,9%
[ € 384.238 – € 489.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.480[ € 402.306 – € 444.654 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.197[ € 427.249 – € 472.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Haagbeukstraat 58 in Lent heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.634 (€ 4.695 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.416Sinds september +0,6%
+€ 28.12012 maanden +6,9%
+€ 12.29412 mnd vs. NL +3,0%
Haagbeukstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.634 voor Haagbeukstraat 58 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haagbeukstraat 58 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.197. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 436.634.

Verwachte verkoopprijs Haagbeukstraat 58
€ 450.197[ € 427.249 – € 472.223 ]
Verkoper houdt over€ 443.995−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.351+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.197
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.995

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haagbeukstraat 58 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.554 per m².

Verwachte vraagprijs Haagbeukstraat 58
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 423.480[ € 402.306 – € 444.654 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.554[ € 4.326 – € 4.781 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 656.556[ € 549.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haagbeukstraat 58 adviseren wij in een bod van € 450.197, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 423.480 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.634+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.197+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.707+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haagbeukstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 423.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haagbeukstraat 58 in Lent bedragen € 2.242 per maand bij een woningwaarde van € 436.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.242/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.242
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haagbeukstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.634
Verwachte verkoopprijs€ 450.197
Verwachte vraagprijs€ 423.480
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pastoor van Laakstraat 70, 6663CC Lent
Pastoor van Laakstraat 70
1981 · 112 m²
€ 568.632
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent
Veerdam 10
1988 · 115 m²
€ 681.872
Straatbeeld van Vossenpelssestraat 10, 6663KC Lent
Vossenpelssestraat 10
1966 · 110 m²
€ 692.403
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.634 is Haagbeukstraat 58 een van de meer betaalbare woningen in Lent. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Haagbeukstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haagbeukstraat 58 in Lent.

Wat is Haagbeukstraat 58 in Lent waard?
Haagbeukstraat 58 in Lent heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.634 (bandbreedte € 384.238 – € 489.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 58 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Haagbeukstraat 58 in Lent is in oktober 2026 € 423.480 (bandbreedte € 402.306 – € 444.654). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.695.
Hoeveel moet ik overbieden op Haagbeukstraat 58 in Lent?
Voor Haagbeukstraat 58 adviseren wij een bod van € 450.197 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haagbeukstraat 58 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Haagbeukstraat 58 in Lent bedragen € 2.242 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haagbeukstraat 58 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haagbeukstraat 58 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haagbeukstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Haagbeukstraat 58 ligt rond € 436.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haagbeukstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Haagbeukstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.