Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent

Woningwaarde Veerdam 10

6663KW Lent

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.929Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 681.872
+6,2%
[ € 600.047 – € 763.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 665.127[ € 631.871 – € 698.383 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 699.038[ € 663.465 – € 733.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 10 in Lent heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 681.872 (€ 5.929 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.772Sinds juli +0,6%
+€ 39.73212 maanden +6,2%
+€ 17.05112 mnd vs. NL +2,7%
Veerdam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 681.872 voor Veerdam 10 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 10 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 699.038. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 681.872.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 10
€ 699.038[ € 663.465 – € 733.302 ]
Verkoper houdt over€ 690.099−€ 8.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 715.169+€ 16.131 kosten koper
Verkoopprijs€ 699.038
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 690.099

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 10 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 665.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.784 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 10
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 665.127[ € 631.871 – € 698.383 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.784[ € 5.495 – € 6.073 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 596.891[ € 545.000 – € 675.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 10 adviseren wij in een bod van € 699.038, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 665.127 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 681.872+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 699.038+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 733.990+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 10 zal in bij een vraagprijs van € 665.127 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 10 in Lent bedragen € 3.480 per maand bij een woningwaarde van € 681.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 882.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.334
OZB€ 95
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.200.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 681.872
Verwachte verkoopprijs€ 699.038
Verwachte vraagprijs€ 665.127
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 93% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (93%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veerdam 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 681.872 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veerdam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 10 in Lent.

Wat is Veerdam 10 in Lent waard?
Veerdam 10 in Lent heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 681.872 (bandbreedte € 600.047 – € 763.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 10 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 10 in Lent is in augustus 2026 € 665.127 (bandbreedte € 631.871 – € 698.383). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.929.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 10 in Lent?
Voor Veerdam 10 adviseren wij een bod van € 699.038 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 10 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 10 in Lent bedragen € 3.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 681.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.334 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 10 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 10 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.732) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 10 ligt rond € 681.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 10?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.