Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veerdam 10, 6663KW Lent

Woningwaarde Veerdam 10

6663KW Lent

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.406
+5,9%
[ € 593.477 – € 755.335 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 657.845[ € 624.953 – € 690.737 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.384[ € 656.201 – € 725.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Veerdam 10 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 674.406 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds mei +0,6%
+€ 37.81912 maanden +5,9%
+€ 10.82412 mnd vs. NL +1,7%
Veerdam 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.406 voor Veerdam 10 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veerdam 10 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.384. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 674.406.

Verwachte verkoopprijs Veerdam 10
€ 691.384[ € 656.201 – € 725.274 ]
Verkoper houdt over€ 682.529−€ 8.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.362+€ 15.978 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.529

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veerdam 10 in Lent heeft in een verwachte vraagprijs van € 657.845. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.720 per m².

Verwachte vraagprijs Veerdam 10
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 657.845[ € 624.953 – € 690.737 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.720[ € 5.434 – € 6.006 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 597.588[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veerdam 10 adviseren wij in een bod van € 691.384, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 657.845 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.384+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 725.953+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veerdam 10 zal in bij een vraagprijs van € 657.845 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veerdam 10 in Lent bedragen € 3.362 per maand bij een woningwaarde van € 674.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 337.000€ 1.012.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.362/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.362
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veerdam 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.406
Verwachte verkoopprijs€ 691.384
Verwachte vraagprijs€ 657.845
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 761.412
Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.049.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.406 ligt Veerdam 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Veerdam 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veerdam 10 in Lent.

Wat is Veerdam 10 in Lent waard?
Veerdam 10 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.406 (bandbreedte € 593.477 – € 755.335). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veerdam 10 in Lent?
De verwachte vraagprijs van Veerdam 10 in Lent is in juni 2026 € 657.845 (bandbreedte € 624.953 – € 690.737). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Veerdam 10 in Lent?
Voor Veerdam 10 adviseren wij een bod van € 691.384 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veerdam 10 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Veerdam 10 in Lent bedragen € 3.511 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veerdam 10 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veerdam 10 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 37.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veerdam 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Veerdam 10 ligt rond € 674.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veerdam 10?
Huishoudens in de buurt van Veerdam 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.