Huiswaardemeter

Woningwaarde Floralaan 9

6663BJ Lent

Te koop
178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.079
+5,9%
[ € 618.710 – € 787.448 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.561[ € 683.938 – € 755.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Floralaan 9 in Lent heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 703.079 (€ 3.950 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds mei +0,6%
+€ 39.42712 maanden +5,9%
+€ 11.28412 mnd vs. NL +1,7%
Floralaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.079 voor Floralaan 9 in Lent. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Floralaan 9 in Lent heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.561. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.079.

Verwachte verkoopprijs Floralaan 9
€ 720.561[ € 683.938 – € 755.932 ]
Verkoper houdt over€ 711.385−€ 9.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.122+€ 16.561 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.561
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.385

Wat is de vraagprijs?

Floralaan 9 in Lent staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Vraagprijs Floralaan 9
Onder gem. in buurt LentBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.656 – € 4.041 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lent
€ 598.375[ € 400.000 – € 895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Floralaan 9 adviseren wij in een bod van € 720.561, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.079+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.561+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.589+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Floralaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Floralaan 9 in Lent bedragen € 3.506 per maand bij een woningwaarde van € 703.079. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.055.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.506/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.506
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Floralaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.079
Verwachte verkoopprijs€ 720.561
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtLent→
PlaatsLent→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lent besteden gemiddeld € 102 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 92% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 25/mndAardgas(220 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (92%)
B (3%)
C (3%)
D (1%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Lent

Lent biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

43%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,8 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 396.278
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 402.976
Straatbeeld van Jozef Rodriguezplein 56, 6663RZ Lent
Jozef Rodriguezplein 56
2024 · 49 m²
€ 288.724
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Floralaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 703.079 duidelijk in het hogere segment van Lent. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Floralaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Floralaan 9 in Lent.

Wat is Floralaan 9 in Lent waard?
Floralaan 9 in Lent heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.079 (bandbreedte € 618.710 – € 787.448). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Lent.
Wat is de vraagprijs van Floralaan 9 in Lent?
Floralaan 9 in Lent staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Floralaan 9 in Lent?
Voor Floralaan 9 adviseren wij een bod van € 720.561 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Floralaan 9 in Lent?
De geschatte bruto maandlasten van Floralaan 9 in Lent bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.079 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Floralaan 9 in Lent zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Floralaan 9 in Lent is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 39.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Floralaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lent is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Floralaan 9 ligt rond € 703.079. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Floralaan 9?
Huishoudens in de buurt van Floralaan 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 102 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lent heeft 22% van de woningen zonnepanelen.