Huiswaardemeter

Woningwaarde Griftdijk 21

6515AE Nijmegen

356 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 907.872
+6,9%
[ € 798.927 – € 1.016.817 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 927.849[ € 878.584 – € 971.066 ]

Wat is mijn huis waard?

Griftdijk 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 907.872 (€ 2.550 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.022Sinds september +0,6%
+€ 58.46912 maanden +6,9%
+€ 25.56212 mnd vs. NL +3,0%
Griftdijk 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 907.872 voor Griftdijk 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griftdijk 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 927.849. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 907.872.

Verwachte verkoopprijs Griftdijk 21
€ 927.849[ € 878.584 – € 971.066 ]
Verkoper houdt over€ 916.393−€ 11.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 948.556+€ 20.707 kosten koper
Verkoopprijs€ 927.849
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 916.393

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griftdijk 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 885.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.486 per m².

Verwachte vraagprijs Griftdijk 21
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 885.000[ € 840.750 – € 929.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.486[ € 2.362 – € 2.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griftdijk 21 adviseren wij in een bod van € 927.849, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 885.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 907.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 927.849+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 974.241+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griftdijk 21 zal in bij een vraagprijs van € 885.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griftdijk 21 in Nijmegen bedragen € 4.675 per maand bij een woningwaarde van € 907.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.108.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.675/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.440
OZB€ 126
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 85
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.675
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griftdijk 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte356 m²
Perceeloppervlakte648 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 907.872
Verwachte verkoopprijs€ 927.849
Verwachte vraagprijs€ 885.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Floralaan 9, 6663BJ Lent
Floralaan 9
1980 · 178 m²
€ 692.815
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griftdijk 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 907.872 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Griftdijk 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griftdijk 21 in Nijmegen.

Wat is Griftdijk 21 in Nijmegen waard?
Griftdijk 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 907.872 (bandbreedte € 798.927 – € 1.016.817). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griftdijk 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Griftdijk 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 885.000 (bandbreedte € 840.750 – € 929.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Griftdijk 21 in Nijmegen?
Voor Griftdijk 21 adviseren wij een bod van € 927.849 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griftdijk 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Griftdijk 21 in Nijmegen bedragen € 4.675 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 907.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.440 uit hypotheeklasten, circa € 150 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 85 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griftdijk 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griftdijk 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griftdijk 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Griftdijk 21 ligt rond € 907.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griftdijk 21?
Huishoudens in de buurt van Griftdijk 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.