Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmarstraat 79

6515BD Nijmegen

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.983Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.195
+6,9%
[ € 588.892 – € 749.498 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.706[ € 620.071 – € 685.341 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.101[ € 651.695 – € 720.293 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmarstraat 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.195 (€ 3.983 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.702Sinds september +0,6%
+€ 43.09812 maanden +6,9%
+€ 18.84212 mnd vs. NL +3,0%
Colmarstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.195 voor Colmarstraat 79 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmarstraat 79 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.101. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.195.

Verwachte verkoopprijs Colmarstraat 79
€ 686.101[ € 651.695 – € 720.293 ]
Verkoper houdt over€ 677.304−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.973+€ 15.872 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.304

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmarstraat 79 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.885 per m².

Verwachte vraagprijs Colmarstraat 79
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 652.706[ € 620.071 – € 685.341 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.885[ € 3.691 – € 4.079 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmarstraat 79 adviseren wij in een bod van € 686.101, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 652.706 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.195+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.101+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.406+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmarstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 652.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmarstraat 79 in Nijmegen bedragen € 3.429 per maand bij een woningwaarde van € 669.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.429/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.429
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmarstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.195
Verwachte verkoopprijs€ 686.101
Verwachte vraagprijs€ 652.706
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.195 ligt Colmarstraat 79 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Colmarstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmarstraat 79 in Nijmegen.

Wat is Colmarstraat 79 in Nijmegen waard?
Colmarstraat 79 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.195 (bandbreedte € 588.892 – € 749.498). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmarstraat 79 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Colmarstraat 79 in Nijmegen is in oktober 2026 € 652.706 (bandbreedte € 620.071 – € 685.341). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.983.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmarstraat 79 in Nijmegen?
Voor Colmarstraat 79 adviseren wij een bod van € 686.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmarstraat 79 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Colmarstraat 79 in Nijmegen bedragen € 3.429 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmarstraat 79 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmarstraat 79 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmarstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Colmarstraat 79 ligt rond € 669.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmarstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Colmarstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.