Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen

Woningwaarde Annabellastraat 39

6515CG Nijmegen

191 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 761.412
+5,9%
[ € 670.043 – € 852.781 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 742.388[ € 705.269 – € 779.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 780.923[ € 741.238 – € 819.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellastraat 39 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 761.412 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.212Sinds mei +0,6%
+€ 42.69812 maanden +5,9%
+€ 12.22012 mnd vs. NL +1,7%
Annabellastraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 761.412 voor Annabellastraat 39 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellastraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 780.923. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 761.412.

Verwachte verkoopprijs Annabellastraat 39
€ 780.923[ € 741.238 – € 819.262 ]
Verkoper houdt over€ 771.083−€ 9.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 798.691+€ 17.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 780.923
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 771.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabellastraat 39 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 742.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.887 per m².

Verwachte vraagprijs Annabellastraat 39
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 742.388[ € 705.269 – € 779.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.887[ € 3.693 – € 4.081 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 698.000[ € 450.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellastraat 39 adviseren wij in een bod van € 780.923, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 742.388 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 761.412+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 780.923+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 819.969+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellastraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 742.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellastraat 39 in Nijmegen bedragen € 3.792 per maand bij een woningwaarde van € 761.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 381.000€ 1.142.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.723
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.340.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellastraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte370 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 761.412
Verwachte verkoopprijs€ 780.923
Verwachte vraagprijs€ 742.388
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.049.440
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 577.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annabellastraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 761.412 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Annabellastraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellastraat 39 in Nijmegen.

Wat is Annabellastraat 39 in Nijmegen waard?
Annabellastraat 39 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 761.412 (bandbreedte € 670.043 – € 852.781). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabellastraat 39 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Annabellastraat 39 in Nijmegen is in juni 2026 € 742.388 (bandbreedte € 705.269 – € 779.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellastraat 39 in Nijmegen?
Voor Annabellastraat 39 adviseren wij een bod van € 780.923 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellastraat 39 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellastraat 39 in Nijmegen bedragen € 3.956 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 761.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.723 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 175 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellastraat 39 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellastraat 39 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 42.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellastraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Annabellastraat 39 ligt rond € 761.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellastraat 39?
Huishoudens in de buurt van Annabellastraat 39 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.