Huiswaardemeter
Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen

Woningwaarde Annabellastraat 12

6515CH Nijmegen

226 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.644Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.049.440
+5,9%
[ € 923.507 – € 1.175.373 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.026.310[ € 974.995 – € 1.077.626 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.092[ € 1.018.870 – € 1.126.119 ]

Wat is mijn huis waard?

Annabellastraat 12 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.049.440 (€ 4.644 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.806Sinds mei +0,6%
+€ 58.84912 maanden +5,9%
+€ 16.84212 mnd vs. NL +1,7%
Annabellastraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.049.440 voor Annabellastraat 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annabellastraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.092. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.049.440.

Verwachte verkoopprijs Annabellastraat 12
€ 1.073.092[ € 1.018.870 – € 1.126.119 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.038−€ 13.054 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.096.704+€ 23.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.804
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annabellastraat 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.026.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.541 per m².

Verwachte vraagprijs Annabellastraat 12
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 1.026.310[ € 974.995 – € 1.077.626 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.541[ € 4.314 – € 4.768 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 698.000[ € 450.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annabellastraat 12 adviseren wij in een bod van € 1.073.092, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.026.310 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.049.440+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.092+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.126.747+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annabellastraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.026.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annabellastraat 12 in Nijmegen bedragen € 5.203 per maand bij een woningwaarde van € 1.049.440. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 525.000€ 1.574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.203/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.132
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.203
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.847.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annabellastraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte226 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.049.440
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.092
Verwachte vraagprijs€ 1.026.310
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 761.412
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 577.889
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Annabellastraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.049.440 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Annabellastraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annabellastraat 12 in Nijmegen.

Wat is Annabellastraat 12 in Nijmegen waard?
Annabellastraat 12 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.049.440 (bandbreedte € 923.507 – € 1.175.373). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annabellastraat 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Annabellastraat 12 in Nijmegen is in juni 2026 € 1.026.310 (bandbreedte € 974.995 – € 1.077.626). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.644.
Hoeveel moet ik overbieden op Annabellastraat 12 in Nijmegen?
Voor Annabellastraat 12 adviseren wij een bod van € 1.073.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annabellastraat 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Annabellastraat 12 in Nijmegen bedragen € 5.431 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.049.440 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.132 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 241 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annabellastraat 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annabellastraat 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 58.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annabellastraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Annabellastraat 12 ligt rond € 1.049.440. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annabellastraat 12?
Huishoudens in de buurt van Annabellastraat 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.