Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 10

6515BJ Nijmegen

157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.247Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 666.786
+6,9%
[ € 586.772 – € 746.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 650.396[ € 617.876 – € 682.916 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 683.589[ € 648.770 – € 717.062 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 666.786 (€ 4.247 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.689Sinds september +0,6%
+€ 42.94312 maanden +6,9%
+€ 18.77512 mnd vs. NL +3,0%
Bellefleurstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 666.786 voor Bellefleurstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 683.589. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 666.786.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 10
€ 683.589[ € 648.770 – € 717.062 ]
Verkoper houdt over€ 674.820−€ 8.769 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 699.411+€ 15.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 683.589
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.519
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 674.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 650.396. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.143 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 10
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 650.396[ € 617.876 – € 682.916 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.143[ € 3.936 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 10 adviseren wij in een bod van € 683.589, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 650.396 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 666.786+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 683.589+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 717.768+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 650.396 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.415 per maand bij een woningwaarde van € 666.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.415/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.261
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.415
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.173.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 666.786
Verwachte verkoopprijs€ 683.589
Verwachte vraagprijs€ 650.396
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 666.786 ligt Bellefleurstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Bellefleurstraat 10 in Nijmegen waard?
Bellefleurstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 666.786 (bandbreedte € 586.772 – € 746.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 650.396 (bandbreedte € 617.876 – € 682.916). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.247.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 10 in Nijmegen?
Voor Bellefleurstraat 10 adviseren wij een bod van € 683.589 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.415 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 666.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.261 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.943) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 10 ligt rond € 666.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.