Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen

Woningwaarde Aquilastraat 21

6515DV Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.249Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.889
+5,9%
[ € 508.542 – € 647.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 560.411[ € 532.390 – € 588.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.912[ € 565.398 – € 624.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.889 (€ 4.249 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.197Sinds mei +0,6%
+€ 32.40612 maanden +5,9%
+€ 9.27412 mnd vs. NL +1,7%
Aquilastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.889 voor Aquilastraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.912. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 577.889.

Verwachte verkoopprijs Aquilastraat 21
€ 595.912[ € 565.398 – € 624.915 ]
Verkoper houdt over€ 588.107−€ 7.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.980+€ 14.068 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.107

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 560.411. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.121 per m².

Verwachte vraagprijs Aquilastraat 21
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 560.411[ € 532.390 – € 588.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.121[ € 3.915 – € 4.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 698.000[ € 450.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquilastraat 21 adviseren wij in een bod van € 595.912, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 560.411 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.889+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.912+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.708+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquilastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 560.411 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquilastraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 577.889. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 867.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.826
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.017.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquilastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.889
Verwachte verkoopprijs€ 595.912
Verwachte vraagprijs€ 560.411
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 96% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (96%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 640.662
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 761.412
Straatbeeld van Annabellastraat 12, 6515CH Nijmegen
Annabellastraat 12
2001 · 226 m²
€ 1.049.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.889 zit Aquilastraat 21 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Aquilastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen.

Wat is Aquilastraat 21 in Nijmegen waard?
Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.889 (bandbreedte € 508.542 – € 647.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquilastraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aquilastraat 21 in Nijmegen is in juni 2026 € 560.411 (bandbreedte € 532.390 – € 588.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.249.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquilastraat 21 in Nijmegen?
Voor Aquilastraat 21 adviseren wij een bod van € 595.912 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen bedragen € 3.017 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.889 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.826 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquilastraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquilastraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 32.406) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquilastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Aquilastraat 21 ligt rond € 577.889. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquilastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Aquilastraat 21 besteden in juni 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.