Huiswaardemeter
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen

Woningwaarde Aquilastraat 21

6515DV Nijmegen

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.296Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.287
+6,2%
[ € 514.173 – € 654.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.616[ € 538.285 – € 594.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.509[ € 571.659 – € 631.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 584.287 (€ 4.296 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds juli +0,6%
+€ 34.04612 maanden +6,2%
+€ 14.61112 mnd vs. NL +2,7%
Aquilastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.287 voor Aquilastraat 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.287.

Verwachte verkoopprijs Aquilastraat 21
€ 602.509[ € 571.659 – € 631.834 ]
Verkoper houdt over€ 594.631−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.709+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.166 per m².

Verwachte vraagprijs Aquilastraat 21
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 566.616[ € 538.285 – € 594.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.166[ € 3.958 – € 4.375 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 632.724[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aquilastraat 21 adviseren wij in een bod van € 602.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.616 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.287+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.634+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aquilastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aquilastraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand bij een woningwaarde van € 584.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aquilastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.287
Verwachte verkoopprijs€ 602.509
Verwachte vraagprijs€ 566.616
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Jonagoldstraat 65, 6515EN Nijmegen
Jonagoldstraat 65
2002 · 97 m²
€ 412.930
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.287 zit Aquilastraat 21 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aquilastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen.

Wat is Aquilastraat 21 in Nijmegen waard?
Aquilastraat 21 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.287 (bandbreedte € 514.173 – € 654.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aquilastraat 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Aquilastraat 21 in Nijmegen is in augustus 2026 € 566.616 (bandbreedte € 538.285 – € 594.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.296.
Hoeveel moet ik overbieden op Aquilastraat 21 in Nijmegen?
Voor Aquilastraat 21 adviseren wij een bod van € 602.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Aquilastraat 21 in Nijmegen bedragen € 2.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aquilastraat 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aquilastraat 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aquilastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Aquilastraat 21 ligt rond € 584.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aquilastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Aquilastraat 21 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.