Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellefleurstraat 18

6515BJ Nijmegen

157 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.263Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.284
+6,9%
[ € 588.970 – € 749.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 652.236[ € 619.624 – € 684.848 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.777[ € 651.844 – € 720.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellefleurstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.284 (€ 4.263 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.703Sinds september +0,6%
+€ 43.10312 maanden +6,9%
+€ 18.84412 mnd vs. NL +3,0%
Bellefleurstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.284 voor Bellefleurstraat 18 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellefleurstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 669.284.

Verwachte verkoopprijs Bellefleurstraat 18
€ 686.777[ € 651.844 – € 720.460 ]
Verkoper houdt over€ 677.972−€ 8.805 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 702.663+€ 15.886 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.555
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellefleurstraat 18 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 652.236. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.154 per m².

Verwachte vraagprijs Bellefleurstraat 18
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 652.236[ € 619.624 – € 684.848 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.154[ € 3.947 – € 4.362 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellefleurstraat 18 adviseren wij in een bod van € 686.777, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.236 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.777+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 721.116+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellefleurstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 652.236 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellefleurstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.427 per maand bij een woningwaarde van € 669.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.273
OZB€ 93
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.178.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellefleurstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.284
Verwachte verkoopprijs€ 686.777
Verwachte vraagprijs€ 652.236
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 669.284 ligt Bellefleurstraat 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bellefleurstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen.

Wat is Bellefleurstraat 18 in Nijmegen waard?
Bellefleurstraat 18 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.284 (bandbreedte € 588.970 – € 749.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen is in oktober 2026 € 652.236 (bandbreedte € 619.624 – € 684.848). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.263.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellefleurstraat 18 in Nijmegen?
Voor Bellefleurstraat 18 adviseren wij een bod van € 686.777 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen bedragen € 3.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.273 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellefleurstraat 18 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 43.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellefleurstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Bellefleurstraat 18 ligt rond € 669.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellefleurstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Bellefleurstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.