Huiswaardemeter

Woningwaarde Fruitlaan 24

6515BS Nijmegen

Te koop
168 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.726
+6,9%
[ € 712.559 – € 906.893 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.861[ € 784.029 – € 866.559 ]

Wat is mijn huis waard?

Fruitlaan 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 809.726 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.479Sinds september +0,6%
+€ 52.14812 maanden +6,9%
+€ 22.79912 mnd vs. NL +3,0%
Fruitlaan 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.726 voor Fruitlaan 24 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fruitlaan 24 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.861. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 809.726.

Verwachte verkoopprijs Fruitlaan 24
€ 829.861[ € 784.029 – € 866.559 ]
Verkoper houdt over€ 819.483−€ 10.378 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 848.608+€ 18.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.861
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.128
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 819.483

Wat is de vraagprijs?

Fruitlaan 24 in Nijmegen staat in te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.696 per m².

Vraagprijs Fruitlaan 24
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 789.000[ € 749.550 – € 828.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.696[ € 4.462 – € 4.931 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fruitlaan 24 adviseren wij in een bod van € 829.861, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 789.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.726+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.861+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 871.354+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fruitlaan 24 zal in bij een vraagprijs van € 789.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fruitlaan 24 in Nijmegen bedragen € 4.137 per maand bij een woningwaarde van € 809.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.010.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 113
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fruitlaan 24

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.726
Verwachte verkoopprijs€ 829.861
Vraagprijs€ 789.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fruitlaan 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.726 duidelijk in het hogere segment van Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fruitlaan 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fruitlaan 24 in Nijmegen.

Wat is Fruitlaan 24 in Nijmegen waard?
Fruitlaan 24 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.726 (bandbreedte € 712.559 – € 906.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de vraagprijs van Fruitlaan 24 in Nijmegen?
Fruitlaan 24 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 789.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Fruitlaan 24 in Nijmegen?
Voor Fruitlaan 24 adviseren wij een bod van € 829.861 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fruitlaan 24 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Fruitlaan 24 in Nijmegen bedragen € 4.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 137 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fruitlaan 24 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fruitlaan 24 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 52.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fruitlaan 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Fruitlaan 24 ligt rond € 809.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fruitlaan 24?
Huishoudens in de buurt van Fruitlaan 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.