Huiswaardemeter

Woningwaarde Oktaviastraat 6

6515CM Nijmegen

170 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 652.326
+6,9%
[ € 574.047 – € 730.605 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 668.546[ € 634.016 – € 700.754 ]

Wat is mijn huis waard?

Oktaviastraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 652.326 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.609Sinds september +0,6%
+€ 42.01112 maanden +6,9%
+€ 18.36712 mnd vs. NL +3,0%
Oktaviastraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 652.326 voor Oktaviastraat 6 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oktaviastraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 668.546. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 652.326.

Verwachte verkoopprijs Oktaviastraat 6
€ 668.546[ € 634.016 – € 700.754 ]
Verkoper houdt over€ 659.942−€ 8.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 684.067+€ 15.521 kosten koper
Verkoopprijs€ 668.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 659.942

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oktaviastraat 6 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 635.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Oktaviastraat 6
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 635.000[ € 603.250 – € 666.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.549 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oktaviastraat 6 adviseren wij in een bod van € 668.546, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 635.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 652.326+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 668.546+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 701.973+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oktaviastraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 635.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oktaviastraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.346 per maand bij een woningwaarde van € 652.326. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 852.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.190
OZB€ 91
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.148.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oktaviastraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 652.326
Verwachte verkoopprijs€ 668.546
Verwachte vraagprijs€ 635.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Annabellastraat 39, 6515CG Nijmegen
Annabellastraat 39
2001 · 191 m²
€ 769.841
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 652.326 ligt Oktaviastraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oktaviastraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oktaviastraat 6 in Nijmegen.

Wat is Oktaviastraat 6 in Nijmegen waard?
Oktaviastraat 6 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 652.326 (bandbreedte € 574.047 – € 730.605). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oktaviastraat 6 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Oktaviastraat 6 in Nijmegen is in oktober 2026 € 635.000 (bandbreedte € 603.250 – € 666.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Oktaviastraat 6 in Nijmegen?
Voor Oktaviastraat 6 adviseren wij een bod van € 668.546 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oktaviastraat 6 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Oktaviastraat 6 in Nijmegen bedragen € 3.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 652.326 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.190 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oktaviastraat 6 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oktaviastraat 6 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 42.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oktaviastraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Oktaviastraat 6 ligt rond € 652.326. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oktaviastraat 6?
Huishoudens in de buurt van Oktaviastraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.