Huiswaardemeter

Woningwaarde Volsellastraat 52

6515DZ Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 611.428
+6,9%
[ € 538.057 – € 684.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.435[ € 566.613 – € 626.257 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.798[ € 594.944 – € 657.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Volsellastraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 611.428 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.382Sinds september +0,6%
+€ 39.37712 maanden +6,9%
+€ 17.21512 mnd vs. NL +3,0%
Volsellastraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 611.428 voor Volsellastraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Volsellastraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.798. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 611.428.

Verwachte verkoopprijs Volsellastraat 52
€ 626.798[ € 594.944 – € 657.570 ]
Verkoper houdt over€ 618.653−€ 8.145 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.484+€ 14.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.895
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.653

Wat is de verwachte vraagprijs?

Volsellastraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Volsellastraat 52
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 596.435[ € 566.613 – € 626.257 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.349 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Volsellastraat 52 adviseren wij in een bod van € 626.798, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 596.435 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 611.428+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.798+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 658.138+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Volsellastraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 596.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Volsellastraat 52 in Nijmegen bedragen € 3.133 per maand bij een woningwaarde van € 611.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 811.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.133/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.990
OZB€ 85
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.133
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.076.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Volsellastraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 611.428
Verwachte verkoopprijs€ 626.798
Verwachte vraagprijs€ 596.435
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 611.428 zit Volsellastraat 52 in het middensegment van Oosterhout — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Volsellastraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Volsellastraat 52 in Nijmegen.

Wat is Volsellastraat 52 in Nijmegen waard?
Volsellastraat 52 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 611.428 (bandbreedte € 538.057 – € 684.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Volsellastraat 52 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Volsellastraat 52 in Nijmegen is in oktober 2026 € 596.435 (bandbreedte € 566.613 – € 626.257). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Volsellastraat 52 in Nijmegen?
Voor Volsellastraat 52 adviseren wij een bod van € 626.798 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Volsellastraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Volsellastraat 52 in Nijmegen bedragen € 3.133 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 611.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.990 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Volsellastraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Volsellastraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Volsellastraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Volsellastraat 52 ligt rond € 611.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Volsellastraat 52?
Huishoudens in de buurt van Volsellastraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.