Huiswaardemeter

Woningwaarde Vanillestraat 7

6515HB Nijmegen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 4.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.909
+6,9%
[ € 615.040 – € 782.778 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 681.555[ € 647.477 – € 715.633 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 716.705[ € 680.498 – € 752.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Vanillestraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.909 (€ 4.509 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.866Sinds september +0,6%
+€ 45.01112 maanden +6,9%
+€ 19.67812 mnd vs. NL +3,0%
Vanillestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.909 voor Vanillestraat 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vanillestraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 716.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.909.

Verwachte verkoopprijs Vanillestraat 7
€ 716.705[ € 680.498 – € 752.130 ]
Verkoper houdt over€ 707.571−€ 9.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.189+€ 16.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 716.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 707.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vanillestraat 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 681.555. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Vanillestraat 7
Onder gem. in buurt OosterhoutBoven gem.
€ 681.555[ € 647.477 – € 715.633 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]
Gem. vraagprijs in buurt Oosterhout
€ 900.600[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vanillestraat 7 adviseren wij in een bod van € 716.705, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 681.555 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.909+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 716.705+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 752.540+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vanillestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 681.555 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vanillestraat 7 in Nijmegen bedragen € 3.576 per maand bij een woningwaarde van € 698.909. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 899.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.576/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.418
OZB€ 97
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.576
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.230.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vanillestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte225 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.909
Verwachte verkoopprijs€ 716.705
Verwachte vraagprijs€ 681.555
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtOosterhout→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oosterhout besteden gemiddeld € 106 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 13/mndAardgas(110 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.040 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.170 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (1%)
C (2%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Oosterhout

Oosterhout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,2 km.

59,1%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruidenstraat 92, 6515HT Nijmegen
Kruidenstraat 92
2016 · 149 m²
€ 647.754
Straatbeeld van Aquilastraat 21, 6515DV Nijmegen
Aquilastraat 21
2009 · 136 m²
€ 584.287
Straatbeeld van Korianderpad 14, 6515HV Nijmegen
Korianderpad 14
2016 · 116 m²
€ 534.452
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 698.909 ligt Vanillestraat 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oosterhout. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vanillestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vanillestraat 7 in Nijmegen.

Wat is Vanillestraat 7 in Nijmegen waard?
Vanillestraat 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.909 (bandbreedte € 615.040 – € 782.778). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oosterhout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vanillestraat 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Vanillestraat 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 681.555 (bandbreedte € 647.477 – € 715.633). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Vanillestraat 7 in Nijmegen?
Voor Vanillestraat 7 adviseren wij een bod van € 716.705 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vanillestraat 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Vanillestraat 7 in Nijmegen bedragen € 3.576 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.909 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.418 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vanillestraat 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vanillestraat 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vanillestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oosterhout is € 518.000. De geschatte marktwaarde van Vanillestraat 7 ligt rond € 698.909. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vanillestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Vanillestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 106 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oosterhout heeft 29% van de woningen zonnepanelen.