Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderveld 21

6515LA Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.287
+6,9%
[ € 514.173 – € 654.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.616[ € 538.285 – € 594.947 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.509[ € 571.659 – € 631.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderveld 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.287 (€ 4.426 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.232Sinds september +0,6%
+€ 37.62912 maanden +6,9%
+€ 16.45112 mnd vs. NL +3,0%
Zuiderveld 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.287 voor Zuiderveld 21 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderveld 21 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.509. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 584.287.

Verwachte verkoopprijs Zuiderveld 21
€ 602.509[ € 571.659 – € 631.834 ]
Verkoper houdt over€ 594.631−€ 7.878 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.709+€ 14.200 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.509
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.628
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderveld 21 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.616. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderveld 21
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 566.616[ € 538.285 – € 594.947 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.507 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderveld 21 adviseren wij in een bod van € 602.509, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 566.616 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.287+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.509+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.634+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderveld 21 zal in bij een vraagprijs van € 566.616 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderveld 21 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand bij een woningwaarde van € 584.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderveld 21

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.287
Verwachte verkoopprijs€ 602.509
Verwachte vraagprijs€ 566.616
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 584.287 zit Zuiderveld 21 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuiderveld 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderveld 21 in Nijmegen.

Wat is Zuiderveld 21 in Nijmegen waard?
Zuiderveld 21 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.287 (bandbreedte € 514.173 – € 654.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderveld 21 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Zuiderveld 21 in Nijmegen is in oktober 2026 € 566.616 (bandbreedte € 538.285 – € 594.947). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderveld 21 in Nijmegen?
Voor Zuiderveld 21 adviseren wij een bod van € 602.509 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderveld 21 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderveld 21 in Nijmegen bedragen € 2.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderveld 21 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderveld 21 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderveld 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderveld 21 ligt rond € 584.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderveld 21?
Huishoudens in de buurt van Zuiderveld 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.