Huiswaardemeter
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen

Woningwaarde Marten Toonderstraat 38

6515XS Nijmegen

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.040
+6,2%
[ € 498.995 – € 635.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.944[ € 522.447 – € 577.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.668[ € 554.839 – € 613.242 ]

Wat is mijn huis waard?

Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 567.040 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.137Sinds juli +0,6%
+€ 33.04112 maanden +6,2%
+€ 14.18012 mnd vs. NL +2,7%
Marten Toonderstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.040 voor Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.668. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 567.040.

Verwachte verkoopprijs Marten Toonderstraat 38
€ 584.668[ € 554.839 – € 613.242 ]
Verkoper houdt over€ 576.987−€ 7.681 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.511+€ 13.843 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.431
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.987

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.365 per m².

Verwachte vraagprijs Marten Toonderstraat 38
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 549.944[ € 522.447 – € 577.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.365[ € 4.146 – € 4.583 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 632.724[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marten Toonderstraat 38 adviseren wij in een bod van € 584.668, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.944 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.040+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.668+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.901+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marten Toonderstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 549.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 567.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.773
OZB€ 79
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 998.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marten Toonderstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.040
Verwachte verkoopprijs€ 584.668
Verwachte vraagprijs€ 549.944
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.177.721
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marten Toonderstraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 567.040 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marten Toonderstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen.

Wat is Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen waard?
Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.040 (bandbreedte € 498.995 – € 635.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen is in augustus 2026 € 549.944 (bandbreedte € 522.447 – € 577.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen?
Voor Marten Toonderstraat 38 adviseren wij een bod van € 584.668 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.773 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marten Toonderstraat 38 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marten Toonderstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Marten Toonderstraat 38 ligt rond € 567.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marten Toonderstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Marten Toonderstraat 38 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.