Huiswaardemeter
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen

Woningwaarde Astrid Lindgrenhof 14

6515XC Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.738
+6,2%
[ € 489.929 – € 623.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 540.332[ € 513.315 – € 567.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.642[ € 544.627 – € 601.957 ]

Wat is mijn huis waard?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 556.738 (€ 4.718 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.080Sinds juli +0,6%
+€ 32.44112 maanden +6,2%
+€ 13.92312 mnd vs. NL +2,7%
Astrid Lindgrenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.738 voor Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 556.738.

Verwachte verkoopprijs Astrid Lindgrenhof 14
€ 573.642[ € 544.627 – € 601.957 ]
Verkoper houdt over€ 566.082−€ 7.560 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.265+€ 13.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.310
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 540.332. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.579 per m².

Verwachte vraagprijs Astrid Lindgrenhof 14
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 540.332[ € 513.315 – € 567.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.579[ € 4.350 – € 4.808 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 632.724[ € 400.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astrid Lindgrenhof 14 adviseren wij in een bod van € 573.642, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 540.332 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.738+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.642+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.324+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astrid Lindgrenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 540.332 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen bedragen € 2.853 per maand bij een woningwaarde van € 556.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.853/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.723
OZB€ 78
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.853
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astrid Lindgrenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.738
Verwachte verkoopprijs€ 573.642
Verwachte vraagprijs€ 540.332
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.177.721
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astrid Lindgrenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 556.738 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Astrid Lindgrenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen.

Wat is Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen waard?
Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.738 (bandbreedte € 489.929 – € 623.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen is in augustus 2026 € 540.332 (bandbreedte € 513.315 – € 567.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
Voor Astrid Lindgrenhof 14 adviseren wij een bod van € 573.642 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen bedragen € 2.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.723 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 32.441) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astrid Lindgrenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 ligt rond € 556.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astrid Lindgrenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Astrid Lindgrenhof 14 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.