Huiswaardemeter
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen

Woningwaarde Astrid Lindgrenhof 14

6515XC Nijmegen

118 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.666Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.642
+5,9%
[ € 484.565 – € 616.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.416[ € 507.695 – € 561.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.361[ € 538.664 – € 595.366 ]

Wat is mijn huis waard?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.642 (€ 4.666 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.046Sinds mei +0,6%
+€ 30.87812 maanden +5,9%
+€ 8.83712 mnd vs. NL +1,7%
Astrid Lindgrenhof 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.642 voor Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.361. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 550.642.

Verwachte verkoopprijs Astrid Lindgrenhof 14
€ 567.361[ € 538.664 – € 595.366 ]
Verkoper houdt over€ 559.870−€ 7.491 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 580.858+€ 13.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.241
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 559.870

Wat is de verwachte vraagprijs?

Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.529 per m².

Verwachte vraagprijs Astrid Lindgrenhof 14
Onder gem. in buurt RessenBoven gem.
€ 534.416[ € 507.695 – € 561.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.529[ € 4.303 – € 4.755 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ressen
€ 745.000[ € 515.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Astrid Lindgrenhof 14 adviseren wij in een bod van € 567.361, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.416 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.642+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.361+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 595.729+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Astrid Lindgrenhof 14 zal in bij een vraagprijs van € 534.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 550.642. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 275.000€ 826.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.693
OZB€ 35
Afvalheffing€ 4
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Astrid Lindgrenhof 14

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.642
Verwachte verkoopprijs€ 567.361
Verwachte vraagprijs€ 534.416
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 560.832
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 810.828
Straatbeeld van Nelly Sachsstraat 4, 6515ZC Nijmegen
Nelly Sachsstraat 4
2023 · 188 m²
€ 1.083.579
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Astrid Lindgrenhof 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 550.642 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ressen willen wonen. De waardeontwikkeling van +5,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Astrid Lindgrenhof 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen.

Wat is Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen waard?
Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.642 (bandbreedte € 484.565 – € 616.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen is in juni 2026 € 534.416 (bandbreedte € 507.695 – € 561.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.666.
Hoeveel moet ik overbieden op Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
Voor Astrid Lindgrenhof 14 adviseren wij een bod van € 567.361 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen bedragen € 2.878 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.642 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.693 uit hypotheeklasten, circa € 58 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.878) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Astrid Lindgrenhof 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Astrid Lindgrenhof 14 ligt rond € 550.642. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Astrid Lindgrenhof 14?
Huishoudens in de buurt van Astrid Lindgrenhof 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.