Huiswaardemeter

Woningwaarde John Fordstraat 3

6515LK Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.995Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 857.331
+6,9%
[ € 754.451 – € 960.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 876.607[ € 829.740 – € 917.081 ]

Wat is mijn huis waard?

John Fordstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 857.331 (€ 5.995 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.743Sinds september +0,6%
+€ 55.21412 maanden +6,9%
+€ 24.13912 mnd vs. NL +3,0%
John Fordstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 857.331 voor John Fordstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

John Fordstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 876.607. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 857.331.

Verwachte verkoopprijs John Fordstraat 3
€ 876.607[ € 829.740 – € 917.081 ]
Verkoper houdt over€ 865.714−€ 10.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 896.289+€ 19.682 kosten koper
Verkoopprijs€ 876.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 865.714

Wat is de verwachte vraagprijs?

John Fordstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 835.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.839 per m².

Verwachte vraagprijs John Fordstraat 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 835.000[ € 793.250 – € 876.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.839[ € 5.547 – € 6.131 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor John Fordstraat 3 adviseren wij in een bod van € 876.607, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 835.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 857.331+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 876.607+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 920.437+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

John Fordstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 835.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor John Fordstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.369 per maand bij een woningwaarde van € 857.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.192
OZB€ 119
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.509.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over John Fordstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte295 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 857.331
Verwachte verkoopprijs€ 876.607
Verwachte vraagprijs€ 835.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

John Fordstraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 857.331 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over John Fordstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van John Fordstraat 3 in Nijmegen.

Wat is John Fordstraat 3 in Nijmegen waard?
John Fordstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 857.331 (bandbreedte € 754.451 – € 960.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van John Fordstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van John Fordstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 835.000 (bandbreedte € 793.250 – € 876.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.995.
Hoeveel moet ik overbieden op John Fordstraat 3 in Nijmegen?
Voor John Fordstraat 3 adviseren wij een bod van € 876.607 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van John Fordstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van John Fordstraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 857.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.192 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van John Fordstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van John Fordstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 55.214) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van John Fordstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van John Fordstraat 3 ligt rond € 857.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van John Fordstraat 3?
Huishoudens in de buurt van John Fordstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.