Huiswaardemeter

Woningwaarde Op de set 104

6515LL Nijmegen

143 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.600Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.839
+6,9%
[ € 704.738 – € 896.940 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 782.585[ € 743.456 – € 821.714 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.519[ € 778.398 – € 860.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de set 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.839 (€ 5.600 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.430Sinds september +0,6%
+€ 51.57612 maanden +6,9%
+€ 22.54912 mnd vs. NL +3,0%
Op de set 104
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.839 voor Op de set 104 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de set 104 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.519. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 800.839.

Verwachte verkoopprijs Op de set 104
€ 819.519[ € 778.398 – € 860.335 ]
Verkoper houdt over€ 809.254−€ 10.265 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.059+€ 18.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.519
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.015
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de set 104 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 782.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.473 per m².

Verwachte vraagprijs Op de set 104
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 782.585[ € 743.456 – € 821.714 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.473[ € 5.199 – € 5.746 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de set 104 adviseren wij in een bod van € 819.519, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 782.585 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.839+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.519+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.495+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de set 104 zal in bij een vraagprijs van € 782.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de set 104 in Nijmegen bedragen € 4.086 per maand bij een woningwaarde van € 800.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.916
OZB€ 112
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de set 104

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.839
Verwachte verkoopprijs€ 819.519
Verwachte vraagprijs€ 782.585
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de set 104 valt met een geschatte woningwaarde van € 800.839 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Op de set 104

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de set 104 in Nijmegen.

Wat is Op de set 104 in Nijmegen waard?
Op de set 104 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.839 (bandbreedte € 704.738 – € 896.940). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op de set 104 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Op de set 104 in Nijmegen is in oktober 2026 € 782.585 (bandbreedte € 743.456 – € 821.714). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.600.
Hoeveel moet ik overbieden op Op de set 104 in Nijmegen?
Voor Op de set 104 adviseren wij een bod van € 819.519 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op de set 104 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Op de set 104 in Nijmegen bedragen € 4.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.916 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op de set 104 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op de set 104 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.576) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de set 104?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Op de set 104 ligt rond € 800.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op de set 104?
Huishoudens in de buurt van Op de set 104 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.