Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Boel 1

6515XA Nijmegen

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 703.107
+6,9%
[ € 618.734 – € 787.480 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 684.761[ € 650.523 – € 718.999 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 720.591[ € 683.700 – € 755.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Boel 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 703.107 (€ 4.536 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.890Sinds september +0,6%
+€ 45.28212 maanden +6,9%
+€ 19.79712 mnd vs. NL +3,0%
Grote Boel 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 703.107 voor Grote Boel 1 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Boel 1 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 720.591. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 703.107.

Verwachte verkoopprijs Grote Boel 1
€ 720.591[ € 683.700 – € 755.668 ]
Verkoper houdt over€ 711.414−€ 9.177 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 737.153+€ 16.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 720.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.927
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 711.414

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Boel 1 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 684.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.418 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Boel 1
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 684.761[ € 650.523 – € 718.999 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.418[ € 4.197 – € 4.639 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Boel 1 adviseren wij in een bod van € 720.591, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 684.761 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 703.107+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 720.591+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 756.621+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Boel 1 zal in bij een vraagprijs van € 684.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Boel 1 in Nijmegen bedragen € 3.597 per maand bij een woningwaarde van € 703.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 903.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.438
OZB€ 98
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.237.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Boel 1

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 703.107
Verwachte verkoopprijs€ 720.591
Verwachte vraagprijs€ 684.761
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 703.107 ligt Grote Boel 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Boel 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Boel 1 in Nijmegen.

Wat is Grote Boel 1 in Nijmegen waard?
Grote Boel 1 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 703.107 (bandbreedte € 618.734 – € 787.480). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Boel 1 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Grote Boel 1 in Nijmegen is in oktober 2026 € 684.761 (bandbreedte € 650.523 – € 718.999). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Boel 1 in Nijmegen?
Voor Grote Boel 1 adviseren wij een bod van € 720.591 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Boel 1 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Boel 1 in Nijmegen bedragen € 3.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 703.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.438 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Boel 1 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Boel 1 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.282) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Boel 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Grote Boel 1 ligt rond € 703.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Boel 1?
Huishoudens in de buurt van Grote Boel 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.