Huiswaardemeter

Woningwaarde Annie M.G. Schmidthof 7

6515XB Nijmegen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 4.522Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.378
+6,9%
[ € 513.373 – € 653.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.208[ € 537.898 – € 594.518 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.069[ € 570.710 – € 630.784 ]

Wat is mijn huis waard?

Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.378 (€ 4.522 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,6%
+€ 37.57112 maanden +6,9%
+€ 16.42612 mnd vs. NL +3,0%
Annie M.G. Schmidthof 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.378 voor Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.069. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 583.378.

Verwachte verkoopprijs Annie M.G. Schmidthof 7
€ 601.069[ € 570.710 – € 630.784 ]
Verkoper houdt over€ 593.207−€ 7.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 615.240+€ 14.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 593.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.208. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.389 per m².

Verwachte vraagprijs Annie M.G. Schmidthof 7
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 566.208[ € 537.898 – € 594.518 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.389[ € 4.170 – € 4.609 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Annie M.G. Schmidthof 7 adviseren wij in een bod van € 601.069, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.208 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.378+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.069+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 631.122+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Annie M.G. Schmidthof 7 zal in bij een vraagprijs van € 566.208 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand bij een woningwaarde van € 583.378. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 783.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.853
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Annie M.G. Schmidthof 7

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte133 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.378
Verwachte verkoopprijs€ 601.069
Verwachte vraagprijs€ 566.208
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.378 zit Annie M.G. Schmidthof 7 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Annie M.G. Schmidthof 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen.

Wat is Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen waard?
Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.378 (bandbreedte € 513.373 – € 653.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen is in oktober 2026 € 566.208 (bandbreedte € 537.898 – € 594.518). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.522.
Hoeveel moet ik overbieden op Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen?
Voor Annie M.G. Schmidthof 7 adviseren wij een bod van € 601.069 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen bedragen € 2.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.378 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.853 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Annie M.G. Schmidthof 7 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.571) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Annie M.G. Schmidthof 7 ligt rond € 583.378. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Annie M.G. Schmidthof 7?
Huishoudens in de buurt van Annie M.G. Schmidthof 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.