Huiswaardemeter

Woningwaarde Max Velthuijshof 3

6515XE Nijmegen

132 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.409Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 582.045
+6,9%
[ € 512.200 – € 651.890 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.544[ € 536.317 – € 592.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.088[ € 569.569 – € 629.523 ]

Wat is mijn huis waard?

Max Velthuijshof 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 582.045 (€ 4.409 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.220Sinds september +0,6%
+€ 37.48512 maanden +6,9%
+€ 16.38812 mnd vs. NL +3,0%
Max Velthuijshof 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 582.045 voor Max Velthuijshof 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Max Velthuijshof 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.088. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 582.045.

Verwachte verkoopprijs Max Velthuijshof 3
€ 600.088[ € 569.569 – € 629.523 ]
Verkoper houdt over€ 592.237−€ 7.851 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.240+€ 14.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.088
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.601
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.237

Wat is de verwachte vraagprijs?

Max Velthuijshof 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.277 per m².

Verwachte vraagprijs Max Velthuijshof 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 564.544[ € 536.317 – € 592.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.277[ € 4.063 – € 4.491 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Max Velthuijshof 3 adviseren wij in een bod van € 600.088, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.544 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 582.045+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.088+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.092+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Max Velthuijshof 3 zal in bij een vraagprijs van € 564.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Max Velthuijshof 3 in Nijmegen bedragen € 2.982 per maand bij een woningwaarde van € 582.045. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 782.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.982/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.846
OZB€ 81
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.982
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.024.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Max Velthuijshof 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 582.045
Verwachte verkoopprijs€ 600.088
Verwachte vraagprijs€ 564.544
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Astrid Lindgrenhof 14, 6515XC Nijmegen
Astrid Lindgrenhof 14
2015 · 118 m²
€ 556.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 582.045 zit Max Velthuijshof 3 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Max Velthuijshof 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen.

Wat is Max Velthuijshof 3 in Nijmegen waard?
Max Velthuijshof 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 582.045 (bandbreedte € 512.200 – € 651.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 564.544 (bandbreedte € 536.317 – € 592.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.409.
Hoeveel moet ik overbieden op Max Velthuijshof 3 in Nijmegen?
Voor Max Velthuijshof 3 adviseren wij een bod van € 600.088 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen bedragen € 2.982 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 582.045 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.846 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Max Velthuijshof 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 37.485) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Max Velthuijshof 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Max Velthuijshof 3 ligt rond € 582.045. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Max Velthuijshof 3?
Huishoudens in de buurt van Max Velthuijshof 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.