Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 12

6515XM Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.185
+6,9%
[ € 565.123 – € 719.247 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 625.812[ € 594.521 – € 657.103 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 658.986[ € 625.436 – € 691.272 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.185 (€ 4.460 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.553Sinds september +0,6%
+€ 41.35812 maanden +6,9%
+€ 18.08112 mnd vs. NL +3,0%
Brink 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.185 voor Brink 12 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 12 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 658.986. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 642.185.

Verwachte verkoopprijs Brink 12
€ 658.986[ € 625.436 – € 691.272 ]
Verkoper houdt over€ 650.487−€ 8.499 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 674.316+€ 15.330 kosten koper
Verkoopprijs€ 658.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.249
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 650.487

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 12 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 625.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.346 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 12
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 625.812[ € 594.521 – € 657.103 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.346[ € 4.129 – € 4.563 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 12 adviseren wij in een bod van € 658.986, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 625.812 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.185+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 658.986+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 691.935+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 12 zal in bij een vraagprijs van € 625.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 12 in Nijmegen bedragen € 3.287 per maand bij een woningwaarde van € 642.185. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 842.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.287/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.140
OZB€ 89
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.287
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.130.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 12

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte148 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.185
Verwachte verkoopprijs€ 658.986
Verwachte vraagprijs€ 625.812
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.185 zit Brink 12 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 12 in Nijmegen.

Wat is Brink 12 in Nijmegen waard?
Brink 12 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.185 (bandbreedte € 565.123 – € 719.247). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 12 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brink 12 in Nijmegen is in oktober 2026 € 625.812 (bandbreedte € 594.521 – € 657.103). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 12 in Nijmegen?
Voor Brink 12 adviseren wij een bod van € 658.986 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 12 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 12 in Nijmegen bedragen € 3.287 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.185 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.140 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 12 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 12 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.358) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brink 12 ligt rond € 642.185. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 12?
Huishoudens in de buurt van Brink 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.