Huiswaardemeter

Woningwaarde Brink 3

6515XM Nijmegen

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 602.647
+6,9%
[ € 530.329 – € 674.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 587.382[ € 558.013 – € 616.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.308[ € 587.030 – € 648.822 ]

Wat is mijn huis waard?

Brink 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 602.647 (€ 4.497 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.334Sinds september +0,6%
+€ 38.81212 maanden +6,9%
+€ 16.96812 mnd vs. NL +3,0%
Brink 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 602.647 voor Brink 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brink 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.308. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 602.647.

Verwachte verkoopprijs Brink 3
€ 618.308[ € 587.030 – € 648.822 ]
Verkoper houdt over€ 610.257−€ 8.051 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.824+€ 14.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.801
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brink 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 587.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Brink 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 587.382[ € 558.013 – € 616.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.603 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brink 3 adviseren wij in een bod van € 618.308, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 587.382 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 602.647+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.308+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 649.223+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brink 3 zal in bij een vraagprijs van € 587.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brink 3 in Nijmegen bedragen € 3.087 per maand bij een woningwaarde van € 602.647. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 803.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.087/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.947
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.087
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.060.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brink 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 602.647
Verwachte verkoopprijs€ 618.308
Verwachte vraagprijs€ 587.382
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 602.647 zit Brink 3 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brink 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brink 3 in Nijmegen.

Wat is Brink 3 in Nijmegen waard?
Brink 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 602.647 (bandbreedte € 530.329 – € 674.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brink 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brink 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 587.382 (bandbreedte € 558.013 – € 616.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Brink 3 in Nijmegen?
Voor Brink 3 adviseren wij een bod van € 618.308 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brink 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brink 3 in Nijmegen bedragen € 3.087 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 602.647 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.947 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brink 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brink 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 38.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brink 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Brink 3 ligt rond € 602.647. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brink 3?
Huishoudens in de buurt van Brink 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.