Huiswaardemeter

Woningwaarde Louis Paul Boonstraat 9

6515XP Nijmegen

144 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 4.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 606.024
+6,9%
[ € 533.301 – € 678.747 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 590.904[ € 561.359 – € 620.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 621.531[ € 589.988 – € 652.092 ]

Wat is mijn huis waard?

Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 606.024 (€ 4.209 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.353Sinds september +0,6%
+€ 39.02912 maanden +6,9%
+€ 17.06312 mnd vs. NL +3,0%
Louis Paul Boonstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 606.024 voor Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 621.531. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 606.024.

Verwachte verkoopprijs Louis Paul Boonstraat 9
€ 621.531[ € 589.988 – € 652.092 ]
Verkoper houdt over€ 613.444−€ 8.087 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 636.112+€ 14.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 621.531
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.837
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 613.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 590.904. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Louis Paul Boonstraat 9
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 590.904[ € 561.359 – € 620.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.104[ € 3.898 – € 4.309 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Louis Paul Boonstraat 9 adviseren wij in een bod van € 621.531, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 590.904 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 606.024+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 621.531+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 652.608+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Louis Paul Boonstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 590.904 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.106 per maand bij een woningwaarde van € 606.024. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 806.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.106/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.964
OZB€ 84
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.106
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.067.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Louis Paul Boonstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 606.024
Verwachte verkoopprijs€ 621.531
Verwachte vraagprijs€ 590.904
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Marten Toonderstraat 38, 6515XS Nijmegen
Marten Toonderstraat 38
2018 · 126 m²
€ 567.040
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 606.024 zit Louis Paul Boonstraat 9 in het middensegment van Ressen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Louis Paul Boonstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen.

Wat is Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen waard?
Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 606.024 (bandbreedte € 533.301 – € 678.747). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 590.904 (bandbreedte € 561.359 – € 620.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen?
Voor Louis Paul Boonstraat 9 adviseren wij een bod van € 621.531 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen bedragen € 3.106 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 606.024 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.964 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Louis Paul Boonstraat 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.029) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Louis Paul Boonstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Louis Paul Boonstraat 9 ligt rond € 606.024. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Louis Paul Boonstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Louis Paul Boonstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.