Huiswaardemeter

Woningwaarde Nelly Sachsstraat 3

6515ZC Nijmegen

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 5.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.153
+6,9%
[ € 280.855 – € 357.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.950[ € 293.503 – € 324.398 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.693[ € 312.874 – € 345.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 319.153 (€ 5.503 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,6%
+€ 20.55412 maanden +6,9%
+€ 8.98612 mnd vs. NL +3,0%
Nelly Sachsstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.153 voor Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.693. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 319.153.

Verwachte verkoopprijs Nelly Sachsstraat 3
€ 329.693[ € 312.874 – € 345.808 ]
Verkoper houdt over€ 324.816−€ 4.877 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.437+€ 8.744 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.627
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.816

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.327 per m².

Verwachte vraagprijs Nelly Sachsstraat 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 308.950[ € 293.503 – € 324.398 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.327[ € 5.060 – € 5.593 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nelly Sachsstraat 3 adviseren wij in een bod van € 329.693, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 308.950 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.153+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.693+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.178+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nelly Sachsstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 308.950 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 319.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 519.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.561
OZB€ 44
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nelly Sachsstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.153
Verwachte verkoopprijs€ 329.693
Verwachte vraagprijs€ 308.950
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dalidastraat 85, 6663MJ Lent
Dalidastraat 85
2017 · 75 m²
€ 400.664
Straatbeeld van Dalidastraat 135, 6663MJ Lent
Dalidastraat 135
2017 · 76 m²
€ 407.437
Straatbeeld van Theo Dobbestraat 121, 6663RJ Lent
Theo Dobbestraat 121
2023 · 49 m²
€ 302.832
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.153 is Nelly Sachsstraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nelly Sachsstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen waard?
Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.153 (bandbreedte € 280.855 – € 357.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 308.950 (bandbreedte € 293.503 – € 324.398). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen?
Voor Nelly Sachsstraat 3 adviseren wij een bod van € 329.693 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.561 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nelly Sachsstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.554) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nelly Sachsstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Nelly Sachsstraat 3 ligt rond € 319.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nelly Sachsstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Nelly Sachsstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.