Huiswaardemeter

Woningwaarde Hella Haassestraat 3

6515ZD Nijmegen

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.273Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.535
+6,9%
[ € 705.351 – € 897.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.533[ € 744.356 – € 822.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.950[ € 778.596 – € 860.555 ]

Wat is mijn huis waard?

Hella Haassestraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.535 (€ 5.273 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.434Sinds september +0,6%
+€ 51.62112 maanden +6,9%
+€ 22.56812 mnd vs. NL +3,0%
Hella Haassestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.535 voor Hella Haassestraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hella Haassestraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.950. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.535.

Verwachte verkoopprijs Hella Haassestraat 3
€ 819.950[ € 778.596 – € 860.555 ]
Verkoper houdt over€ 809.681−€ 10.269 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.499+€ 18.549 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.019
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hella Haassestraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.533. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.155 per m².

Verwachte vraagprijs Hella Haassestraat 3
Onder gem. in Nijmegen-NoordBoven gem.
€ 783.533[ € 744.356 – € 822.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.155[ € 4.897 – € 5.413 ]
Gem. vraagprijs in Nijmegen-Noord
€ 780.818[ € 400.000 – € 2.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hella Haassestraat 3 adviseren wij in een bod van € 819.950, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 783.533 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.535+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.950+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.948+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hella Haassestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 783.533 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hella Haassestraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.092 per maand bij een woningwaarde van € 801.535. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.092/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 112
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.092
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hella Haassestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte289 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.535
Verwachte verkoopprijs€ 819.950
Verwachte vraagprijs€ 783.533
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtRessen→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ressen besteden gemiddeld € 91 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 7/mndAardgas(60 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (0%)
C (0%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Ressen

Ressen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 2,3 km.

61%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op de set 86, 6515LL Nijmegen
Op de set 86
2021 · 149 m²
€ 1.018.984
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 57, 6515ZL Nijmegen
Heinrich Böllstraat 57
2017 · 142 m²
€ 655.688
Straatbeeld van Heinrich Böllstraat 22, 6515ZM Nijmegen
Heinrich Böllstraat 22
2018 · 178 m²
€ 819.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hella Haassestraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.535 duidelijk in het hogere segment van Ressen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hella Haassestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen.

Wat is Hella Haassestraat 3 in Nijmegen waard?
Hella Haassestraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.535 (bandbreedte € 705.351 – € 897.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ressen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 783.533 (bandbreedte € 744.356 – € 822.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.273.
Hoeveel moet ik overbieden op Hella Haassestraat 3 in Nijmegen?
Voor Hella Haassestraat 3 adviseren wij een bod van € 819.950 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen bedragen € 4.092 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.535 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 136 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hella Haassestraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 51.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hella Haassestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ressen is € 546.000. De geschatte marktwaarde van Hella Haassestraat 3 ligt rond € 801.535. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hella Haassestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hella Haassestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 91 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ressen heeft 24% van de woningen zonnepanelen.