Huiswaardemeter

Woningwaarde van Somerenstraat 34

6521BS Nijmegen

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1902Bouwjaar
€ 3.701Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.732
+6,9%
[ € 351.764 – € 447.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 386.747[ € 367.410 – € 406.084 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.153[ € 392.026 – € 433.292 ]

Wat is mijn huis waard?

van Somerenstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 399.732 (€ 3.701 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.211Sinds september +0,6%
+€ 25.74412 maanden +6,9%
+€ 11.25512 mnd vs. NL +3,0%
van Somerenstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.732 voor van Somerenstraat 34 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Somerenstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.153. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 399.732.

Verwachte verkoopprijs van Somerenstraat 34
€ 413.153[ € 392.026 – € 433.292 ]
Verkoper houdt over€ 407.358−€ 5.795 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.566+€ 10.413 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.545
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Somerenstraat 34 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 386.747. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.581 per m².

Verwachte vraagprijs van Somerenstraat 34
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 386.747[ € 367.410 – € 406.084 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.581[ € 3.402 – € 3.760 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Somerenstraat 34 adviseren wij in een bod van € 413.153, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 386.747 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.732+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.153+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.811+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Somerenstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 386.747 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Somerenstraat 34 in Nijmegen bedragen € 2.061 per maand bij een woningwaarde van € 399.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.061/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.955
OZB€ 56
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.061
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Somerenstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1902
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.732
Verwachte verkoopprijs€ 413.153
Verwachte vraagprijs€ 386.747
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 399.732 is van Somerenstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Somerenstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Somerenstraat 34 in Nijmegen.

Wat is van Somerenstraat 34 in Nijmegen waard?
van Somerenstraat 34 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.732 (bandbreedte € 351.764 – € 447.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Somerenstraat 34 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Somerenstraat 34 in Nijmegen is in oktober 2026 € 386.747 (bandbreedte € 367.410 – € 406.084). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.701.
Hoeveel moet ik overbieden op van Somerenstraat 34 in Nijmegen?
Voor van Somerenstraat 34 adviseren wij een bod van € 413.153 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Somerenstraat 34 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Somerenstraat 34 in Nijmegen bedragen € 2.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.955 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Somerenstraat 34 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Somerenstraat 34 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.744) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Somerenstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Somerenstraat 34 ligt rond € 399.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Somerenstraat 34?
Huishoudens in de buurt van van Somerenstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.