Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeeksedwarsweg 133

6521DD Nijmegen

99 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 5.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 551.910
+6,9%
[ € 485.681 – € 618.139 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.273[ € 507.559 – € 560.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 568.504[ € 539.028 – € 595.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 551.910 (€ 5.575 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.053Sinds september +0,6%
+€ 35.54412 maanden +6,9%
+€ 15.53912 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeeksedwarsweg 133
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 551.910 voor Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 568.504. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 551.910.

Verwachte verkoopprijs Groesbeeksedwarsweg 133
€ 568.504[ € 539.028 – € 595.768 ]
Verkoper houdt over€ 561.000−€ 7.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.024+€ 13.520 kosten koper
Verkoopprijs€ 568.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.273. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.397 per m².

Verwachte vraagprijs Groesbeeksedwarsweg 133
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 534.273[ € 507.559 – € 560.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.397[ € 5.127 – € 5.667 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeeksedwarsweg 133 adviseren wij in een bod van € 568.504, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 534.273 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 551.910+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 568.504+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.929+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeeksedwarsweg 133 zal in bij een vraagprijs van € 534.273 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen bedragen € 2.824 per maand bij een woningwaarde van € 551.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.699
OZB€ 77
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 971.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeeksedwarsweg 133

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 551.910
Verwachte verkoopprijs€ 568.504
Verwachte vraagprijs€ 534.273
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 551.910 ligt Groesbeeksedwarsweg 133 een stuk boven het buurtgemiddelde in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groesbeeksedwarsweg 133

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen.

Wat is Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen waard?
Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 551.910 (bandbreedte € 485.681 – € 618.139). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen is in oktober 2026 € 534.273 (bandbreedte € 507.559 – € 560.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen?
Voor Groesbeeksedwarsweg 133 adviseren wij een bod van € 568.504 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen bedragen € 2.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 551.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.699 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 133 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 35.544) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 133?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeeksedwarsweg 133 ligt rond € 551.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeeksedwarsweg 133?
Huishoudens in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 133 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.