Huiswaardemeter
Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen

Woningwaarde Coehoornstraat 31

6521CB Nijmegen

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 3.921Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 466.637
+6,2%
[ € 410.641 – € 522.633 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.678[ € 430.044 – € 475.312 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 481.027[ € 456.707 – € 504.781 ]

Wat is mijn huis waard?

Coehoornstraat 31 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 466.637 (€ 3.921 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.581Sinds juli +0,6%
+€ 27.19112 maanden +6,2%
+€ 11.67012 mnd vs. NL +2,7%
Coehoornstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 466.637 voor Coehoornstraat 31 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Coehoornstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 481.027. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 466.637.

Verwachte verkoopprijs Coehoornstraat 31
€ 481.027[ € 456.707 – € 504.781 ]
Verkoper houdt over€ 474.486−€ 6.541 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 492.798+€ 11.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 481.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.291
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 474.486

Wat is de verwachte vraagprijs?

Coehoornstraat 31 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.678. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.804 per m².

Verwachte vraagprijs Coehoornstraat 31
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 452.678[ € 430.044 – € 475.312 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.804[ € 3.614 – € 3.994 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 536.143[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Coehoornstraat 31 adviseren wij in een bod van € 481.027, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 452.678 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 466.637+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 481.027+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 505.078+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Coehoornstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 452.678 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Coehoornstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 466.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.282
OZB€ 65
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 821.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Coehoornstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte119 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 466.637
Verwachte verkoopprijs€ 481.027
Verwachte vraagprijs€ 452.678
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van St. Stephanusstraat 92, 6512HX Nijmegen
St. Stephanusstraat 92
1903 · 139 m²
€ 704.604
Straatbeeld van Burghardt van den Berghstraat 10, 6512DL Nijmegen
Burghardt van den Berghstraat 10
1895 · 113 m²
€ 441.854
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Coehoornstraat 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 466.637 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Coehoornstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Coehoornstraat 31 in Nijmegen.

Wat is Coehoornstraat 31 in Nijmegen waard?
Coehoornstraat 31 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 466.637 (bandbreedte € 410.641 – € 522.633). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 31 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Coehoornstraat 31 in Nijmegen is in augustus 2026 € 452.678 (bandbreedte € 430.044 – € 475.312). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.921.
Hoeveel moet ik overbieden op Coehoornstraat 31 in Nijmegen?
Voor Coehoornstraat 31 adviseren wij een bod van € 481.027 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Coehoornstraat 31 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Coehoornstraat 31 in Nijmegen bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 466.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.282 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Coehoornstraat 31 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Coehoornstraat 31 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.191) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Coehoornstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Coehoornstraat 31 ligt rond € 466.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Coehoornstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Coehoornstraat 31 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.