Huiswaardemeter

Woningwaarde Gorisstraat 8

6521CK Nijmegen

82 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 5.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.982
+6,9%
[ € 371.344 – € 472.620 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 434.699[ € 412.504 – € 455.926 ]

Wat is mijn huis waard?

Gorisstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.982 (€ 5.146 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.334Sinds september +0,6%
+€ 27.17712 maanden +6,9%
+€ 11.88212 mnd vs. NL +3,0%
Gorisstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.982 voor Gorisstraat 8 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gorisstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 434.699. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 421.982.

Verwachte verkoopprijs Gorisstraat 8
€ 434.699[ € 412.504 – € 455.926 ]
Verkoper houdt over€ 428.667−€ 6.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.543+€ 10.844 kosten koper
Verkoopprijs€ 434.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 428.667

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gorisstraat 8 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 409.637. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Verwachte vraagprijs Gorisstraat 8
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 409.637[ € 389.155 – € 430.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gorisstraat 8 adviseren wij in een bod van € 434.699, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 409.637 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.982+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 434.699+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.434+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gorisstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 409.637 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gorisstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.982. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.064
OZB€ 59
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 743.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gorisstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.982
Verwachte verkoopprijs€ 434.699
Verwachte vraagprijs€ 409.637
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beijensstraat 68, 6521ED Nijmegen
Beijensstraat 68
1904 · 89 m²
€ 556.173
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Johannes Vijghstraat 49A, 6524BP Nijmegen
Johannes Vijghstraat 49A
1904 · 47 m²
€ 294.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gorisstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.982 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gorisstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gorisstraat 8 in Nijmegen.

Wat is Gorisstraat 8 in Nijmegen waard?
Gorisstraat 8 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.982 (bandbreedte € 371.344 – € 472.620). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gorisstraat 8 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Gorisstraat 8 in Nijmegen is in oktober 2026 € 409.637 (bandbreedte € 389.155 – € 430.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Gorisstraat 8 in Nijmegen?
Voor Gorisstraat 8 adviseren wij een bod van € 434.699 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gorisstraat 8 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Gorisstraat 8 in Nijmegen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.982 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.064 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gorisstraat 8 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gorisstraat 8 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.177) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gorisstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Gorisstraat 8 ligt rond € 421.982. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gorisstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Gorisstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.