Huiswaardemeter

Woningwaarde Groesbeeksedwarsweg 303

6521DK Nijmegen

Te koop
191 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.735Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.449
+6,9%
[ € 627.835 – € 799.063 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.190[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.449 (€ 3.735 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.947Sinds september +0,6%
+€ 45.94812 maanden +6,9%
+€ 20.08812 mnd vs. NL +3,0%
Groesbeeksedwarsweg 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.449 voor Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.190. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.449.

Verwachte verkoopprijs Groesbeeksedwarsweg 303
€ 731.190[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 721.897−€ 9.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.964+€ 16.774 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.190
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.897

Wat is de vraagprijs?

Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.639 per m².

Vraagprijs Groesbeeksedwarsweg 303
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.639[ € 3.457 – € 3.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groesbeeksedwarsweg 303 adviseren wij in een bod van € 731.190, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.449+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.190+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 767.750+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groesbeeksedwarsweg 303 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen bedragen € 3.658 per maand bij een woningwaarde van € 713.449. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 913.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.658/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.489
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.658
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groesbeeksedwarsweg 303

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.449
Verwachte verkoopprijs€ 731.190
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Groesbeeksedwarsweg 303 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.449 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Groesbeeksedwarsweg 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen.

Wat is Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen waard?
Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.449 (bandbreedte € 627.835 – € 799.063). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen?
Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.735.
Hoeveel moet ik overbieden op Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen?
Voor Groesbeeksedwarsweg 303 adviseren wij een bod van € 731.190 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen bedragen € 3.658 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.449 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.489 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groesbeeksedwarsweg 303 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.948) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Groesbeeksedwarsweg 303 ligt rond € 713.449. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groesbeeksedwarsweg 303?
Huishoudens in de buurt van Groesbeeksedwarsweg 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.