Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalsedwarsweg 9

6521EE Nijmegen

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 749.521
+6,9%
[ € 659.578 – € 839.464 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 730.839[ € 694.297 – € 767.381 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 768.681[ € 729.706 – € 806.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 749.521 (€ 5.169 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.146Sinds september +0,6%
+€ 48.27112 maanden +6,9%
+€ 21.10412 mnd vs. NL +3,0%
Daalsedwarsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 749.521 voor Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 768.681. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 749.521.

Verwachte verkoopprijs Daalsedwarsweg 9
€ 768.681[ € 729.706 – € 806.517 ]
Verkoper houdt over€ 758.976−€ 9.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 786.205+€ 17.524 kosten koper
Verkoopprijs€ 768.681
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 758.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 730.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.040 per m².

Verwachte vraagprijs Daalsedwarsweg 9
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 730.839[ € 694.297 – € 767.381 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.040[ € 4.788 – € 5.292 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalsedwarsweg 9 adviseren wij in een bod van € 768.681, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 730.839 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 749.521+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 768.681+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.115+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalsedwarsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 730.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand bij een woningwaarde van € 749.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 950.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.828/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.665
OZB€ 104
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.828
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.319.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalsedwarsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 749.521
Verwachte verkoopprijs€ 768.681
Verwachte vraagprijs€ 730.839
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Daalsedwarsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 749.521 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Daalsedwarsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen.

Wat is Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen waard?
Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 749.521 (bandbreedte € 659.578 – € 839.464). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen is in oktober 2026 € 730.839 (bandbreedte € 694.297 – € 767.381). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen?
Voor Daalsedwarsweg 9 adviseren wij een bod van € 768.681 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen bedragen € 3.828 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 749.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.665 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalsedwarsweg 9 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 48.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalsedwarsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Daalsedwarsweg 9 ligt rond € 749.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalsedwarsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Daalsedwarsweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.