Huiswaardemeter

Woningwaarde Bachstraat 3

6521EH Nijmegen

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.576Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.835
+6,9%
[ € 385.295 – € 490.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.722[ € 428.645 – € 473.765 ]

Wat is mijn huis waard?

Bachstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.835 (€ 2.576 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.422Sinds september +0,6%
+€ 28.19812 maanden +6,9%
+€ 12.32812 mnd vs. NL +3,0%
Bachstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.835 voor Bachstraat 3 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bachstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.722. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 437.835.

Verwachte verkoopprijs Bachstraat 3
€ 448.722[ € 428.645 – € 473.765 ]
Verkoper houdt over€ 442.536−€ 6.186 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.846+€ 11.124 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.936
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bachstraat 3 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.264. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.502 per m².

Verwachte vraagprijs Bachstraat 3
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 425.264[ € 404.001 – € 446.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.502[ € 2.376 – € 2.627 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bachstraat 3 adviseren wij in een bod van € 448.722, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.264 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.835+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.722+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.158+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bachstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 425.264 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bachstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.267 per maand bij een woningwaarde van € 437.835. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.267/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 61
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.267
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bachstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.835
Verwachte verkoopprijs€ 448.722
Verwachte vraagprijs€ 425.264
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bachstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 437.835 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bachstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bachstraat 3 in Nijmegen.

Wat is Bachstraat 3 in Nijmegen waard?
Bachstraat 3 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.835 (bandbreedte € 385.295 – € 490.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bachstraat 3 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Bachstraat 3 in Nijmegen is in oktober 2026 € 425.264 (bandbreedte € 404.001 – € 446.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.576.
Hoeveel moet ik overbieden op Bachstraat 3 in Nijmegen?
Voor Bachstraat 3 adviseren wij een bod van € 448.722 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bachstraat 3 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Bachstraat 3 in Nijmegen bedragen € 2.267 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.835 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bachstraat 3 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bachstraat 3 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.198) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bachstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Bachstraat 3 ligt rond € 437.835. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bachstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bachstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.