Huiswaardemeter

Woningwaarde Brahmsstraat 10

6521EP Nijmegen

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 645.534
+6,9%
[ € 568.070 – € 722.998 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.313[ € 597.847 – € 660.779 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 662.173[ € 628.935 – € 695.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Brahmsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 645.534 (€ 5.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.571Sinds september +0,6%
+€ 41.57412 maanden +6,9%
+€ 18.17612 mnd vs. NL +3,0%
Brahmsstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 645.534 voor Brahmsstraat 10 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brahmsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 662.173. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 645.534.

Verwachte verkoopprijs Brahmsstraat 10
€ 662.173[ € 628.935 – € 695.140 ]
Verkoper houdt over€ 653.639−€ 8.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 677.566+€ 15.393 kosten koper
Verkoopprijs€ 662.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 653.639

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brahmsstraat 10 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.313. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs Brahmsstraat 10
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 629.313[ € 597.847 – € 660.779 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.062 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brahmsstraat 10 adviseren wij in een bod van € 662.173, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 629.313 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 645.534+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 662.173+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 695.282+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brahmsstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 629.313 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brahmsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.297 per maand bij een woningwaarde van € 645.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 846.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.157
OZB€ 90
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.136.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brahmsstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 645.534
Verwachte verkoopprijs€ 662.173
Verwachte vraagprijs€ 629.313
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Batavierenweg 98, 6522EC Nijmegen
Batavierenweg 98
1958 · 100 m²
€ 506.569
Straatbeeld van Professor Cornelissenstraat 1, 6524PD Nijmegen
Professor Cornelissenstraat 1
1957 · 117 m²
€ 451.537
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brahmsstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 645.534 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Brahmsstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brahmsstraat 10 in Nijmegen.

Wat is Brahmsstraat 10 in Nijmegen waard?
Brahmsstraat 10 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 645.534 (bandbreedte € 568.070 – € 722.998). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 10 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Brahmsstraat 10 in Nijmegen is in oktober 2026 € 629.313 (bandbreedte € 597.847 – € 660.779). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Brahmsstraat 10 in Nijmegen?
Voor Brahmsstraat 10 adviseren wij een bod van € 662.173 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brahmsstraat 10 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Brahmsstraat 10 in Nijmegen bedragen € 3.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 645.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.157 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brahmsstraat 10 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brahmsstraat 10 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 41.574) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brahmsstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Brahmsstraat 10 ligt rond € 645.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brahmsstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Brahmsstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.