Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen

Woningwaarde van Heutszstraat 20

6521CW Nijmegen

Te koop
110 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 4.136Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.906
+6,9%
[ € 400.317 – € 509.495 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.584[ € 443.916 – € 490.644 ]

Wat is mijn huis waard?

van Heutszstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.906 (€ 4.136 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.517Sinds september +0,6%
+€ 29.29712 maanden +6,9%
+€ 12.80812 mnd vs. NL +3,0%
van Heutszstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.906 voor van Heutszstraat 20 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Heutszstraat 20 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.584. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.906.

Verwachte verkoopprijs van Heutszstraat 20
€ 468.584[ € 443.916 – € 490.644 ]
Verkoper houdt over€ 462.180−€ 6.404 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.106+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.584
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.154
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.180

Wat is de vraagprijs?

van Heutszstraat 20 in Nijmegen staat in te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.000 per m².

Vraagprijs van Heutszstraat 20
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 440.000[ € 418.000 – € 462.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.000[ € 3.800 – € 4.200 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Heutszstraat 20 adviseren wij in een bod van € 468.584, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 440.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.906+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.584+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.013+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Heutszstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 440.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Heutszstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.338 per maand bij een woningwaarde van € 454.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.225
OZB€ 63
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 801.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Heutszstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.906
Verwachte verkoopprijs€ 468.584
Vraagprijs€ 440.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen
Mozartstraat 36
1937 · 121 m²
€ 713.792
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Heutszstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 454.906 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Altrade willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Heutszstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Heutszstraat 20 in Nijmegen.

Wat is van Heutszstraat 20 in Nijmegen waard?
van Heutszstraat 20 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.906 (bandbreedte € 400.317 – € 509.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van van Heutszstraat 20 in Nijmegen?
van Heutszstraat 20 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 440.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.136.
Hoeveel moet ik overbieden op van Heutszstraat 20 in Nijmegen?
Voor van Heutszstraat 20 adviseren wij een bod van € 468.584 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Heutszstraat 20 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Heutszstraat 20 in Nijmegen bedragen € 2.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.225 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Heutszstraat 20 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Heutszstraat 20 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Heutszstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Heutszstraat 20 ligt rond € 454.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Heutszstraat 20?
Huishoudens in de buurt van van Heutszstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.