Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mozartstraat 36, 6521GC Nijmegen

Woningwaarde Mozartstraat 36

6521GC Nijmegen

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 713.792
+6,9%
[ € 628.137 – € 799.447 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 731.541[ € 693.923 – € 766.967 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 713.792 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,6%
+€ 45.97012 maanden +6,9%
+€ 20.09812 mnd vs. NL +3,0%
Mozartstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 713.792 voor Mozartstraat 36 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 36 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 731.541. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 713.792.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 36
€ 731.541[ € 693.923 – € 766.967 ]
Verkoper houdt over€ 722.244−€ 9.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 748.322+€ 16.781 kosten koper
Verkoopprijs€ 731.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 722.244

Wat is de vraagprijs?

Mozartstraat 36 in Nijmegen staat in te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.744 per m².

Vraagprijs Mozartstraat 36
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 695.000[ € 660.250 – € 729.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.744[ € 5.457 – € 6.031 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 36 adviseren wij in een bod van € 731.541, dat 5,3% boven de vraagprijs van € 695.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 713.792+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 731.541+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 768.118+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 695.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 36 in Nijmegen bedragen € 3.643 per maand bij een woningwaarde van € 713.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 914.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.491
OZB€ 99
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.256.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 713.792
Verwachte verkoopprijs€ 731.541
Vraagprijs€ 695.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Heutszstraat 20, 6521CW Nijmegen
van Heutszstraat 20
1939 · 110 m²
€ 454.906
Straatbeeld van Hobbemastraat 16, 6521LJ Nijmegen
Hobbemastraat 16
1927 · 145 m²
€ 591.345
Straatbeeld van van Beethovenstraat 36, 6521EN Nijmegen
van Beethovenstraat 36
1936 · 158 m²
€ 488.511
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mozartstraat 36 valt met een geschatte woningwaarde van € 713.792 duidelijk in het hogere segment van Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 36 in Nijmegen.

Wat is Mozartstraat 36 in Nijmegen waard?
Mozartstraat 36 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 713.792 (bandbreedte € 628.137 – € 799.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Mozartstraat 36 in Nijmegen?
Mozartstraat 36 in Nijmegen staat in oktober 2026 te koop voor € 695.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 36 in Nijmegen?
Voor Mozartstraat 36 adviseren wij een bod van € 731.541 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 36 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 36 in Nijmegen bedragen € 3.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 713.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.491 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 36 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 36 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 45.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 36 ligt rond € 713.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.