Huiswaardemeter

Woningwaarde Daalseweg 163

6521GH Nijmegen

125 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1891Bouwjaar
€ 3.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.818
+6,9%
[ € 360.640 – € 458.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 397.650[ € 377.768 – € 417.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.358[ € 400.812 – € 443.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Daalseweg 163 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.818 (€ 3.279 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds september +0,6%
+€ 26.39312 maanden +6,9%
+€ 11.53912 mnd vs. NL +3,0%
Daalseweg 163
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.818 voor Daalseweg 163 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Daalseweg 163 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.358. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.818.

Verwachte verkoopprijs Daalseweg 163
€ 422.358[ € 400.812 – € 443.003 ]
Verkoper houdt over€ 416.462−€ 5.896 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.955+€ 10.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.358
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.646
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.462

Wat is de verwachte vraagprijs?

Daalseweg 163 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 397.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.181 per m².

Verwachte vraagprijs Daalseweg 163
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 397.650[ € 377.768 – € 417.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.181[ € 3.022 – € 3.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Daalseweg 163 adviseren wij in een bod van € 422.358, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 397.650 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.818+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.358+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.476+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Daalseweg 163 zal in bij een vraagprijs van € 397.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Daalseweg 163 in Nijmegen bedragen € 2.115 per maand bij een woningwaarde van € 409.818. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 610.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.115/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.004
OZB€ 57
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.115
Totaal betaald over 30 jaar€ 721.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Daalseweg 163

Woninggegevens

Bouwjaar1891
Woonoppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.818
Verwachte verkoopprijs€ 422.358
Verwachte vraagprijs€ 397.650
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Dominicanenstraat 52, 6521KE Nijmegen
Dominicanenstraat 52
1897 · 156 m²
€ 511.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 409.818 is Daalseweg 163 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Daalseweg 163

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Daalseweg 163 in Nijmegen.

Wat is Daalseweg 163 in Nijmegen waard?
Daalseweg 163 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.818 (bandbreedte € 360.640 – € 458.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van Daalseweg 163 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van Daalseweg 163 in Nijmegen is in oktober 2026 € 397.650 (bandbreedte € 377.768 – € 417.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Daalseweg 163 in Nijmegen?
Voor Daalseweg 163 adviseren wij een bod van € 422.358 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Daalseweg 163 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Daalseweg 163 in Nijmegen bedragen € 2.115 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.818 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.004 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Daalseweg 163 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Daalseweg 163 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 26.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Daalseweg 163?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Daalseweg 163 ligt rond € 409.818. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Daalseweg 163?
Huishoudens in de buurt van Daalseweg 163 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.