Huiswaardemeter

Woningwaarde Dominicanenstraat 52

6521KE Nijmegen

Te koop
156 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.609
+6,2%
[ € 450.216 – € 573.002 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 526.510[ € 498.465 – € 550.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Dominicanenstraat 52 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 511.609 (€ 3.280 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.830Sinds juli +0,6%
+€ 29.81112 maanden +6,2%
+€ 12.79412 mnd vs. NL +2,7%
Dominicanenstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.609 voor Dominicanenstraat 52 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dominicanenstraat 52 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 526.510. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 511.609.

Verwachte verkoopprijs Dominicanenstraat 52
€ 526.510[ € 498.465 – € 550.935 ]
Verkoper houdt over€ 519.468−€ 7.042 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.190+€ 12.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 526.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.792
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.468

Wat is de vraagprijs?

Dominicanenstraat 52 in Nijmegen staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.173 per m².

Vraagprijs Dominicanenstraat 52
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.173[ € 3.014 – € 3.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 536.143[ € 359.000 – € 785.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dominicanenstraat 52 adviseren wij in een bod van € 526.510, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.609+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 526.510+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 552.836+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dominicanenstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dominicanenstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.634 per maand bij een woningwaarde van € 511.609. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.634/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 71
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.634
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dominicanenstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte76 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.609
Verwachte verkoopprijs€ 526.510
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Coehoornstraat 31, 6521CB Nijmegen
Coehoornstraat 31
1906 · 119 m²
€ 466.637
Straatbeeld van Groesbeeksedwarsweg 155, 6521DE Nijmegen
Groesbeeksedwarsweg 155
1896 · 95 m²
€ 748.977
Straatbeeld van Dominicanenstraat 135, 6521KB Nijmegen
Dominicanenstraat 135
1900 · 265 m²
€ 917.112
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.609 zit Dominicanenstraat 52 in het middensegment van Altrade — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Dominicanenstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen.

Wat is Dominicanenstraat 52 in Nijmegen waard?
Dominicanenstraat 52 in Nijmegen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.609 (bandbreedte € 450.216 – € 573.002). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de vraagprijs van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen?
Dominicanenstraat 52 in Nijmegen staat in augustus 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Dominicanenstraat 52 in Nijmegen?
Voor Dominicanenstraat 52 adviseren wij een bod van € 526.510 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen bedragen € 2.634 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.609 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dominicanenstraat 52 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dominicanenstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van Dominicanenstraat 52 ligt rond € 511.609. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dominicanenstraat 52?
Huishoudens in de buurt van Dominicanenstraat 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.