Huiswaardemeter

Woningwaarde van Nispenstraat 53

6521KK Nijmegen

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.649
+6,9%
[ € 335.851 – € 427.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.417[ € 350.946 – € 387.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.286[ € 374.108 – € 413.489 ]

Wat is mijn huis waard?

van Nispenstraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.649 (€ 4.017 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.111Sinds september +0,6%
+€ 24.57912 maanden +6,9%
+€ 10.74612 mnd vs. NL +3,0%
van Nispenstraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.649 voor van Nispenstraat 53 in Nijmegen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Nispenstraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.286. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.649.

Verwachte verkoopprijs van Nispenstraat 53
€ 394.286[ € 374.108 – € 413.489 ]
Verkoper houdt over€ 388.699−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.322+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.286
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Nispenstraat 53 in Nijmegen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.417. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs van Nispenstraat 53
Onder gem. in buurt AltradeBoven gem.
€ 369.417[ € 350.946 – € 387.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Altrade
€ 561.917[ € 280.000 – € 915.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Nispenstraat 53 adviseren wij in een bod van € 394.286, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 369.417 ligt. In de gemeente Nijmegen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.649+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.286+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.000+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Nispenstraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 369.417 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Nispenstraat 53 in Nijmegen bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 381.649. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.866
OZB€ 53
Afvalheffing€ 3
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Nispenstraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.649
Verwachte verkoopprijs€ 394.286
Verwachte vraagprijs€ 369.417
Verwacht overbod+6,0% (Nijmegen)

Locatie

BuurtAltrade→
PlaatsNijmegen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Altrade besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 102/mndAardgas(890 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(350 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (30%)
B (18%)
C (20%)
D (14%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Altrade

Altrade biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

13%Gezinnen met kinderen
0,5Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Graadt van Roggenstraat 69, 6522AW Nijmegen
Graadt van Roggenstraat 69
1980 · 97 m²
€ 542.282
Straatbeeld van van Goorstraat 56, 6512EE Nijmegen
van Goorstraat 56
1981 · 80 m²
€ 363.575
Straatbeeld van Oude Ubbergseweg 1A, 6522KE Nijmegen
Oude Ubbergseweg 1A
1985 · 59 m²
€ 285.783
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.649 is van Nispenstraat 53 een van de meer betaalbare woningen in Altrade. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Nispenstraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Nispenstraat 53 in Nijmegen.

Wat is van Nispenstraat 53 in Nijmegen waard?
van Nispenstraat 53 in Nijmegen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.649 (bandbreedte € 335.851 – € 427.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Altrade.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 53 in Nijmegen?
De verwachte vraagprijs van van Nispenstraat 53 in Nijmegen is in oktober 2026 € 369.417 (bandbreedte € 350.946 – € 387.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.017.
Hoeveel moet ik overbieden op van Nispenstraat 53 in Nijmegen?
Voor van Nispenstraat 53 adviseren wij een bod van € 394.286 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Nijmegen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Nispenstraat 53 in Nijmegen?
De geschatte bruto maandlasten van van Nispenstraat 53 in Nijmegen bedragen € 1.966 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.649 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.866 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Nispenstraat 53 in Nijmegen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Nispenstraat 53 in Nijmegen is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.579) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Nispenstraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Altrade is € 444.000. De geschatte marktwaarde van van Nispenstraat 53 ligt rond € 381.649. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Nispenstraat 53?
Huishoudens in de buurt van van Nispenstraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Altrade heeft 10% van de woningen zonnepanelen.